投資性房地產(chǎn)計提折舊的時間規(guī)定：投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期停止攤銷。
更新時間：2022-07-11 12:30:24 查看全文>>
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與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出有哪些
查看全文>>與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出：
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
轉(zhuǎn)為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產(chǎn)——在建
“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷''
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投資性房地產(chǎn)需要計提折舊嗎
查看全文>>在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行處理。
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的范圍有已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括
查看全文>>投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
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投資性房地產(chǎn)的處置賬務處理怎么做
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的處置賬務處理
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
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投資性房地產(chǎn)的折舊分錄怎么做
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的折舊分錄
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備;已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準備，不允許轉(zhuǎn)回。
公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備
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投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目
查看全文>>投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務成本科目。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。
投資性房地產(chǎn)收租金的賬務處理
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
同時結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：其他業(yè)務成本
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公允價值計量投資性房地產(chǎn)處置計稅基礎
查看全文>>當滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息、從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)了。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
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