投資性房地產(chǎn)的折舊分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊。投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應(yīng)當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備。公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。
更新時間：2022-03-06 09:38:24 查看全文>>
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投資性房地產(chǎn)需要計提折舊嗎
查看全文>>在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的范圍有已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
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計提投資性房地產(chǎn)累計折舊分錄
查看全文>>計提投資性房地產(chǎn)累計折舊分錄：
在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括
查看全文>>投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的兩種模式包括：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
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投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理怎么做
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
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投資性房地產(chǎn)的確認條件有哪些
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的確認條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應(yīng)當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
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投資性房地產(chǎn)減值準備可以轉(zhuǎn)回嗎
查看全文>>投資性房地產(chǎn)減值準備可以轉(zhuǎn)回嗎
投資性房地產(chǎn)減值準備不可以轉(zhuǎn)回。
投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當計提減值準備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。
屬于投資性房地產(chǎn)的項目：
已出租的土地使用權(quán)(經(jīng)營租賃方式租出)
持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
已出租的建筑物(經(jīng)營租賃方式租出)
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公允價值計量投資性房地產(chǎn)處置計稅基礎(chǔ)
查看全文>>當滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息、從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)了。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
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