不可以。公允模式計量的投資性房地產不可以轉為成本模式計量。投資性房地產：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產的特征，投資性房地產是一種經營性活動；投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
更新時間：2025-11-28 16:56:33 查看全文>>
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投資性房地產出售的會計處理例子
查看全文>>投資性房地產出售的會計處理例子：
甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為200000000元，乙公司已用銀行存款付清。假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為180000000元，已計提折舊20000000元，不考慮相關稅費。
甲公司的賬務處理如下：
借：銀行存款200000000
貸：其他業(yè)務收入200000000
借：其他業(yè)務成本160000000
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投資性房地產出售的會計處理分錄
查看全文>>投資性房地產出售的會計處理分錄：
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產概述
查看全文>>投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動;
(2)投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
(1)與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè);
(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
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投資性房地產的處置賬務處理怎么做
查看全文>>投資性房地產的處置賬務處理
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本(倒擠)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
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投資性房地產會計分錄
查看全文>>投資性房地產會計分錄
一、成本模式
1.計提折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2.計提減值準備時
借：資產減值損失
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投資性房地產計量變更
查看全文>>投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
在極少數情況下，采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據表明，
當企業(yè)首次取得的投資性房地產時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。
賬務處理：
借：投資性房地產——成本（變更日公允價值）
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出售投資性房地產屬于什么收入,投資性房地產,?投資性房地產后續(xù)計量
查看全文>>出售投資性房地產屬于什么收入
出售投資性房地產屬于其他業(yè)務收入。
投資性房地產
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
下列各項不屬于投資性房地產的有：自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產后續(xù)計量
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投資性房地產會計處理
查看全文>>投資性房地產會計處理
1.計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2.計提減值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
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