真人美女操逼毛片|成人黄色大片高清无码|无码人妻Aⅴ国产情侣第二页|国产网站亚洲久久播Av|女姦av导航婷婷加勒比|A级免费福利蜜桃视频|国产成人免费探花|欧美一级乱伦a片|蜜桃亚洲AV婷婷|1区2区3区av

×
當前位置：東奧會計在線/知識專題/ 中級會計師/已出租的土地使用權是什么

已出租的土地使用權是什么

已出租的土地使用權是什么

已出租的土地使用權，是指出租人通過出讓或轉讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權。企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類；以經(jīng)營租賃方式租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產(chǎn)。

更新時間：2023-01-22 16:38:54 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有哪些

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式。

    一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

    在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照《資產(chǎn)減值》準則的有關規(guī)定進行處理。

    1.計提折舊或攤銷時

    借：其他業(yè)務成本

    貸：“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”

    2.計提減值準備時

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)是指什么?

    投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

    投資性房地產(chǎn)的特征：

    投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動；

    投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)的范圍：

    1、已出租的土地使用權：

    (1)企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的特征及內容

    投資性房地產(chǎn)的特征及內容：

    投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

    投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；

    投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)內容包括已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

    投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

    查看全文>>

  • 作為存貨的房地產(chǎn)

    自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）。企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館不確認為投資性房地產(chǎn)。

    作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

    某項房地產(chǎn)的部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的特征

    投資性房地產(chǎn)的特征

    1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；

    2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)；

    3.投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值模式。

    投資性房地產(chǎn)的范圍

    投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

    不屬于投資性房地產(chǎn)：

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)轉換條件

    投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認：

    （1）與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

    （2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更

    當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應采用成本模式進行后續(xù)計量。

    借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)

    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸：投資性房地產(chǎn)(原價)

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)定義與特征

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

    投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

    1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動（關鍵點）；

    查看全文>>

相關知識推薦

最新知識問答

名師講解已出租的土地使用權是什么

知識導航