投資性房地產(chǎn)的特征是什么
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2020-01-06 15:54:10
精選回答
投資性房地產(chǎn)的特征
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)；
3.投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值模式。
投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。
不屬于投資性房地產(chǎn)：
1.自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；
2.作為存貨的房地產(chǎn)，通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正住開發(fā)的商品房和土地。
想要學好中級，就要不斷擴充知識面，預知更多知識，敬請查閱以下文章：《中級會計實務》第四章投資性房地產(chǎn)-投資性房地產(chǎn)概述
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