融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計提折舊等，也由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。
更新時間：2023-01-15 16:21:05 查看全文>>
融資租入的分錄：
融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認(rèn)融資費用”科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應(yīng)按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應(yīng)付款”科目。
融資租入設(shè)備是雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán)，但從其經(jīng)濟實質(zhì)來看，企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經(jīng)濟利益；租賃期滿時，承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃期內(nèi)，承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。
融資租入資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足，或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難，或為了減少投資風(fēng)險，借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進行會計核算。
融資租入設(shè)備的租金在日后支付的時候是沖減長期應(yīng)付款的，因為對于承租人來說，是作為自有資產(chǎn)核算，在租賃期開始日將組成最低租賃付款額的租金計入長期應(yīng)付款中了。
融資租入的固定資產(chǎn)按照使用資產(chǎn)的用途或部門，計入管理費用或制造費用等。
借：管理費用/制造費用等
融資租入的固定資產(chǎn)會計處理
租賃期開始日：
借：固定資產(chǎn)等（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用）
未確認(rèn)融資費用
貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）
銀行存款（初始直接費用）
未確認(rèn)融資費用的攤銷：
應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費指應(yīng)付給出租方因融通資金并由其提供所需固定資產(chǎn)的租賃費，包括出租方支付的融資固定資產(chǎn)購置成本、利息、手續(xù)費和一定的利潤。
租賃費用的報價形式
（1）合同分別約定租賃費、利息和手續(xù)費。
（2）合同分別約定租賃費和手續(xù)費。
計提折舊的基數(shù)是減去擔(dān)保余值的賬面價值，擔(dān)保余值相當(dāng)于凈殘值。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
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