短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認為該租賃的租賃期為1年，而應當基于所有相關事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質續(xù)租、終止等選擇權以合理確定租賃期。低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。
更新時間：2023-08-29 11:11:23 查看全文>>
-
融資租賃會計賬務處理
查看全文>>(一)初始計量
1.租賃期開始日
借：應收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應收融資租賃款—未擔保余值(按預計租賃期結束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
-
融資租賃屬于什么服務
查看全文>>融資租賃屬于租賃服務。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
-
融資租賃籌資的特點
查看全文>>融資租賃籌資的特點
1、優(yōu)點
(1)在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn)；
(2)財務風險小，財務優(yōu)勢明顯；
(3)限制條件較少；
(4)能延長資金融通的期限；
(5)免遭設備陳舊過時的風險。
-
融資租賃合同是三方合同嗎
查看全文>>融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。
-
融資租賃的賬務處理
查看全文>>融資租賃的賬務處理
租賃開始日：
租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠對該資產(chǎn)能夠實施控制，該項資產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產(chǎn)應視同承租人自己的資產(chǎn)管理。
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
租賃資產(chǎn)折舊的計提：
因對融資租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。
-
融資租賃特點
查看全文>>融資租賃的特點：租期較長；租約一般不能取消；支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關的主要風險和報酬已由出租人轉歸承租人。
融資租賃交易的特點：
融資租賃是一項至少涉及三方當事人--出租人、承租人和供貨商，并且至少由兩個合同--買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易。這三方當事人相互關聯(lián)，兩個合同相互制約。
擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶的要求，給予融資便利，購買設備，不負擔設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務;承租人也不得以此為由拖欠或拒付租金。
全額清償，即出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據(jù)出租人所在國關于融資租賃的標準，等于投資總額的一定比例，如80%。換而言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
對于承租人來說，融資租賃屬于資產(chǎn)負債表內的科目，租賃設備應在承租人的資產(chǎn)負債表中反映，因此是由承租人對設備計提折舊的。設備的保險、保養(yǎng)、維護等費用及過時風險均由承租人負擔。
設備所有權與使用權長期分離。設備的所有權在法律上屬于出租人，設備的使用權在經(jīng)濟上屬于承租人。
-
融資租賃籌資特點
查看全文>>融資租賃的籌資特點包括：在租金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務風險小，財務優(yōu)勢明顯;融資租賃籌資的限制條件較少;租賃能延長資金融通的期限;免遭設備陳舊過時的風險;資本成本高。
津公網(wǎng)安備12010202000755號