非貨幣性資產(chǎn)交換多項(xiàng)資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)處理：

非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且換入資產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)按照換入各項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值占換入資產(chǎn)公允價(jià)值總額的比例，對換入資產(chǎn)的成本總額進(jìn)行分配，確定各項(xiàng)換入資產(chǎn)的成本。

非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，或者雖具有商業(yè)實(shí)質(zhì)但換入資產(chǎn)的公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)按照換入各項(xiàng)資產(chǎn)的原賬面價(jià)值占換入資產(chǎn)原賬面價(jià)值總額的比例，對換入資產(chǎn)的成本總額進(jìn)行分配，確定各項(xiàng)換入資產(chǎn)的成本。

非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，是換入資產(chǎn)能夠采用公允價(jià)值計(jì)量的重要條件之一，也是非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則引入的重要概念。在確定資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮由于發(fā)生了該項(xiàng)資產(chǎn)交換預(yù)期使企業(yè)未來現(xiàn)金流量發(fā)生變動(dòng)的程度，通過比較換出資產(chǎn)和換入資產(chǎn)預(yù)計(jì)產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流量或其現(xiàn)值，確定非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。只有當(dāng)換出資產(chǎn)和換入資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量或其現(xiàn)值兩者之間的差額較大時(shí)，才能表明交易的發(fā)生使企業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了明顯改變，非貨幣性資產(chǎn)交換因而具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。

非貨幣性資產(chǎn)交換利得是指在非貨幣性資產(chǎn)交換中換出資產(chǎn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的，換入資產(chǎn)公允價(jià)值大于換出資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，扣除相關(guān)費(fèi)用后計(jì)入營業(yè)外收入的金額。

非貨幣性資產(chǎn)投資，就是以這些非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立新的企業(yè)，或者以非貨幣性資產(chǎn)出資參與企業(yè)增資擴(kuò)股、定向增發(fā)股票、重組改制以及其他類似的投資(包括股權(quán)換股權(quán))。

非貨幣性資產(chǎn)交換同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，公允價(jià)值與換出資產(chǎn)賬面金額的差額計(jì)入當(dāng)期損益：

該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)；

換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量。

換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價(jià)值均能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)公允價(jià)值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)，但有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價(jià)值更加可靠的除外。

但有下列情形之一時(shí)，非貨幣性資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的賬面金額和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，不確認(rèn)換出資產(chǎn)的當(dāng)期損益：

該項(xiàng)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)；

換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值都無法可靠計(jì)量。

（一）對企業(yè)資產(chǎn)的影響

1.對資產(chǎn)規(guī)模的影響。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，當(dāng)企業(yè)在采用公允價(jià)值對非貨幣性資產(chǎn)交換進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)以換出資產(chǎn)公允價(jià)值與換出資產(chǎn)所支付的相關(guān)稅費(fèi)的差額確認(rèn)為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。在實(shí)務(wù)中，根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，大部分公司確認(rèn)的資產(chǎn)賬面價(jià)值往往低于其公允價(jià)值，因此，大部分公司在發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換后資產(chǎn)的規(guī)模往往會(huì)有所增加，而且部分公司的增幅較大。

2.對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響。非貨幣性資產(chǎn)交換時(shí)常會(huì)涉及流動(dòng)資產(chǎn)與非流動(dòng)資產(chǎn)之間的交換，因此將影響到企業(yè)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，從而對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生較大的影響。

3.對資產(chǎn)質(zhì)量的影響。上市公司的資產(chǎn)可分為主體內(nèi)資產(chǎn)和主體外資產(chǎn)。主體內(nèi)資產(chǎn)可在當(dāng)期或未來期間為企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的增加做出貢獻(xiàn)，而主體外資產(chǎn)卻不能對當(dāng)期或未來期間的企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增加做出任何貢獻(xiàn)，即使有現(xiàn)金流入也是以投資收益、利息收入等形式流入，此類資產(chǎn)對企業(yè)利潤的穩(wěn)定性、主營業(yè)務(wù)競爭力的成長性并無促進(jìn)。在實(shí)際中有很多非貨幣性資產(chǎn)交換事項(xiàng)都會(huì)導(dǎo)致主體內(nèi)外資產(chǎn)的置換。

（二）對負(fù)債的影響

非貨幣性資產(chǎn)交換對企業(yè)負(fù)債主要有兩方面的影響，一是增加企業(yè)所需繳納的稅費(fèi)。二是增加企業(yè)的負(fù)債金額。

（三）對所有者權(quán)益的影響

非貨幣性資產(chǎn)一般是指工業(yè)企業(yè)，生產(chǎn)的全部數(shù)量金額，包括未銷售、尚未形成收入的庫存，是以產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位為基本核算單位。

計(jì)算方式為：經(jīng)營凈收入=經(jīng)營收入-經(jīng)營費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。