不動產(chǎn)抵押登記是不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立;當事人以不動產(chǎn)設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
更新時間：2022-03-13 09:27:32 查看全文>>
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不動產(chǎn)抵押
查看全文>>不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押。債務人在法律上把不動產(chǎn)所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產(chǎn)。
不動產(chǎn)抵押權分為登記設立和登記對抗兩種，登記設立的抵押權必須登記才可以生效。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
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不動產(chǎn)抵押期限
查看全文>>不動產(chǎn)抵押期限就是擔保債權的期限。我國《擔保法》第52條明確規(guī)定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押。債務人在法律上把不動產(chǎn)所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產(chǎn)。
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不動產(chǎn)抵押登記流程,不動產(chǎn)抵押
查看全文>>不動產(chǎn)抵押登記流程
持有關辦證材料到登記機構申請登記；
符合受理條件的登記機關予以受理并出具回執(zhí)；
到不動產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關稅費；
登記機構審核卷；
登記機構將審核結果記載于登記簿；
權利人到收費領證窗口交費并領取不動產(chǎn)權證書。
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不動產(chǎn)抵押證
查看全文>>不動產(chǎn)抵押證是為了保障主債權的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，有利于抵押權人的保護，核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書。
不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權未設立，但不影響抵押合同的生效。抵押權的設立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。
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不動產(chǎn)抵押合同
查看全文>>不動產(chǎn)抵押合同是設立抵押權，當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。
訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
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不動產(chǎn)抵押查詢
查看全文>>不動產(chǎn)抵押查詢是查詢?nèi)颂峁┟鞔_的房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢，可以查詢房屋記載信息。
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不動產(chǎn)抵押權設立時間
查看全文>>不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權未設立，但不影響抵押合同的生效。抵押權的設立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。
抵押合同有效，但是抵押權未設立，那么可以根據(jù)有效合同，要求承擔違約責任。
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