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抵押權的實現(xiàn)方式有哪些

抵押權的實現(xiàn)方式有變賣、拍賣和折價。抵押權的實現(xiàn)，多個抵押權并存時的清償順序：抵押權已登記的，按照登記的時間先后順序清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權均未登記的，按照債權比例清償。變更抵押權的順位：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。等等。

更新時間：2025-12-13 14:00:18 查看全文>>

抵押權人

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人?/p>
保護抵押權人利益的積極權能之規(guī)定
抵押權的積極權能，是抵押權人為實現(xiàn)抵押權，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認為，主要包括以下幾個方面：
對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿栴}。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?，其解決的是同一抵押物上數(shù)各抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬瑢W說稱為抵押權人之次序權。
抵押權
抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人
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什么是質(zhì)押

質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，以此作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償。而當債務人將這種責任履行完畢時，質(zhì)押的財產(chǎn)必須予以歸還。這其中，債務人或第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動產(chǎn)或權利為質(zhì)物。
質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押兩種。
1、動產(chǎn)質(zhì)押是指可移動并因此不損害其效用的物的質(zhì)押。
2、權利質(zhì)押是指以可轉讓的權利為標的物的質(zhì)押。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別
質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉移擔保財產(chǎn)的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權人負責對質(zhì)押物進行保管。
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質(zhì)押式回購

質(zhì)押式回購是交易雙方進行的以債券為權利質(zhì)押的一種短期資金融通業(yè)務。在回購期內(nèi)，資金融入方出質(zhì)的債券，回購雙方均不得動用。質(zhì)押凍結期間債券的利息歸出質(zhì)方所有。
質(zhì)押是債務人為擔保債務的履行，由債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利出質(zhì)給債權人，當債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定實現(xiàn)質(zhì)權的情形時，債權人有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先受償。與抵押不同的是，在債務擔保期間，質(zhì)押轉移對財產(chǎn)的占有。
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質(zhì)押和抵押的區(qū)別

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉移擔保財產(chǎn)的占有。
抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權人負責對質(zhì)押物進行保管。
一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權人承擔責任。
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抵押權的概念

抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人
3、供作擔保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)
抵押合同
1、設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2、其內(nèi)容包括：
(1)被擔保債權的種類、數(shù)額。
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動產(chǎn)的質(zhì)押是什么意思

動產(chǎn)質(zhì)押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
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動產(chǎn)的質(zhì)押

質(zhì)押，指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利憑證移交債權人占有，以該財產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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