按份共有，就是按份額共有之意，這個(gè)份額，是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。按份共有人的份額及于共有物的整體，以及共有物的每一部分。
更新時(shí)間：2025-12-20 17:29:10 查看全文>>
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建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別
查看全文>>建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別：
1.概念不同
建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利，主要區(qū)別是使用權(quán)的目的、方式不同。
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。
2.主體不同
建設(shè)用地使用權(quán)是國(guó)家的土地之上的物權(quán)，使用集體土地來(lái)進(jìn)行建設(shè)的，而國(guó)有土地權(quán)的主體則是政府。
3.目的不同
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相鄰關(guān)系屬于什么物權(quán)
查看全文>>相鄰關(guān)系屬于所有權(quán)。
相鄰關(guān)系
1.相鄰關(guān)系，又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相鄰各方在對(duì)各自所有或者使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方方便或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
2.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
3.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，相鄰關(guān)系具體包括避免鄰地地基動(dòng)搖或者其他危險(xiǎn)的相鄰關(guān)系；相鄰用水與排水關(guān)系；相鄰必要通行關(guān)系；相鄰管線鋪設(shè)關(guān)系；因建造建筑物利用鄰地的關(guān)系；不得影響相鄰方通風(fēng)、采光、日照的關(guān)系；以及固體污染物、不可量物不得侵入的相鄰關(guān)系等。
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物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則如何體現(xiàn)
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留置權(quán)的性質(zhì)
查看全文>>1、留置權(quán)具有物權(quán)性：留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。
2、留置權(quán)具有法定性：留置權(quán)是一種法定權(quán)利，依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生，不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。
3、留置權(quán)具有不可分性：不可分性是物權(quán)，特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)然具有不可分性。
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留置權(quán)的概念
查看全文>>留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過(guò)一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣(mài)留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的效力主要體現(xiàn)為留置權(quán)人的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
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證券權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立
查看全文>>證券權(quán)利：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
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禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
查看全文>>不得用于抵押的財(cái)產(chǎn)
（1）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
（2）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
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抵押合同
查看全文>>1、設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書(shū)面形式”訂立抵押合同。
2、訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是，該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。
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物權(quán)重合
查看全文>>物權(quán)重合指的是同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
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