真人美女操逼毛片|成人黄色大片高清无码|无码人妻Aⅴ国产情侣第二页|国产网站亚洲久久播Av|女姦av导航婷婷加勒比|A级免费福利蜜桃视频|国产成人免费探花|欧美一级乱伦a片|蜜桃亚洲AV婷婷|1区2区3区av

當(dāng)前位置:東奧會計在線/知識專題/ 注冊會計師/房貸利率是什么

房貸利率是什么

房貸利率是什么

房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。房貸基準(zhǔn)利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率,是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。

更新時間:2025-12-15 12:56:50 查看全文>>

  • 插值法計算實(shí)際利率原理

    插值法計算實(shí)際利率原理原理是,若A(i1,b1),B(i2,b2)為兩點(diǎn),則點(diǎn)P(i,b)在上述兩點(diǎn)確定的直線上。而工程上常用的為i在i1,i2之間,從而P在點(diǎn)A、B之間,故稱“直線內(nèi)插法”。

    數(shù)學(xué)內(nèi)插法說明點(diǎn)P反映的變量遵循直線AB反映的線性關(guān)系。

    上述公式易得。A、B、P三點(diǎn)共線,則:(b-b1)/(i-i1)=(b2-b1)/(i2-i1)=直線斜率,變換即得所求。

    內(nèi)插法原理

    內(nèi)插法原理:學(xué)內(nèi)插法即“直線插入法”。其原理是,若A(i1,b1),B(i2,b2)為兩點(diǎn),則點(diǎn)P(i,b)在上述兩點(diǎn)確定的直線上。

    內(nèi)插法

    內(nèi)插法又稱插值法。根據(jù)未知函數(shù)f(x)在某區(qū)間內(nèi)若干點(diǎn)的函數(shù)值,作出在該若干點(diǎn)的函數(shù)值與f(x)值相等的特定函數(shù)來近似原函數(shù)f(x),進(jìn)而可用此特定函數(shù)算出該區(qū)間內(nèi)其他各點(diǎn)的原函數(shù)f(x)的近似值,這種方法,稱為內(nèi)插法。按特定函數(shù)的性質(zhì)分,有線性內(nèi)插、非線性內(nèi)插等;按引數(shù)(自變量)個數(shù)分,有單內(nèi)插、雙內(nèi)插和三內(nèi)插等。

    查看全文>>
  • 有效年利率的計算公式是什么

    有效年利率的計算公式

    有效年利率=實(shí)際支付的年用資費(fèi)用/實(shí)際可用的借款額

    存在補(bǔ)償性余額:有效年利率>報價利率

    存在周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定的未使用部分:有效年利率>報價利率

    收款法付息(到期一次還本付息):有效年利率=報價利率

    貼現(xiàn)法付息(預(yù)扣利息):有效年利率>報價利率

    加息法付息(分期等額償還本息):有效年利率=2×報價利率

    查看全文>>
  • 無風(fēng)險利率的估計是什么

    無風(fēng)險利率的估計一般來來說,是指選擇長期政府債券的名義到期收益率。

    1.政府債券期限的選擇

    選擇長期政府債券的利率比較適宜。

    (1)普通股是長期的有價證券;

    (2)資本預(yù)算涉及的時間長;

    (3)長期政府債券的利率波動較小。

    2.選擇票面利率或到期收益率

    查看全文>>
  • 利率的期限結(jié)構(gòu)的三個假說是什么

    利率的期限結(jié)構(gòu)的三個假說是無偏預(yù)期理論、流動性溢價理論、市場分割理論。

    利率期限結(jié)構(gòu)是指某一時點(diǎn)不同期限債券的到期收益率與期限之間的關(guān)系,反映的是長期利率和短期利率的關(guān)系。

    無偏預(yù)期理論

    投資者:只要總收益相同,投資者對于不同期限沒有偏好。

    債券:不同期限的債券是完全替代品。

    市場:資金市場是統(tǒng)一無差別的,資金可以自由流動。

    市場分割理論

    查看全文>>
  • 債券的到期收益率與市場利率無關(guān)嗎

    債券的到期收益率與市場利率無關(guān)。

    債券各年的現(xiàn)金流入用到期收益率折現(xiàn),求出的是債券的價格。

    用市場利率折現(xiàn),求出的是債券的內(nèi)在價值。

    但債券平價發(fā)行時,票面利率=到期收益率=市場利率。

    債券到期收益率是指買入債券后持有至期滿得到的收益,包括利息收入和資本損益與買入債券的實(shí)際價格之比率。這個收益率是指按復(fù)利計算的收益率,它是能使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于債券買入價格的貼現(xiàn)率。

    債券市場利率是指針對某一特定債券及其風(fēng)險水平借款人愿意支付且貸款人愿意接受的利率。隨著風(fēng)險水平的提高,利率上升以彌補(bǔ)債券購買人承受的債券風(fēng)險的增加。因此,離到期時間較遠(yuǎn)的債券,其市場利率通常也比較高,因為在較長時間內(nèi)發(fā)生不利事件的風(fēng)險更大。

    點(diǎn)擊查看相關(guān)知識點(diǎn)推薦:

    查看全文>>
  • 實(shí)際利率法

    實(shí)際利率法又稱“實(shí)際利息法”,是指每期的利息費(fèi)用按實(shí)際利率乘以期初債券賬面價值計算,按實(shí)際利率計算的利息費(fèi)用與按票面利率計算的應(yīng)計利息的差額,即為本期攤銷的溢價或折價。

    實(shí)際利率法是采用實(shí)際利率來攤銷溢折價,其實(shí)溢折價的攤銷額是倒擠出來的。

    計算方法如下:

    1、按照實(shí)際利率計算的利息費(fèi)用=期初債券的購買價款×實(shí)際利率

    2、按照面值計算的利息=面值×票面利率

    3、在溢價發(fā)行的情況下,當(dāng)期溢價的攤銷額=按照面值計算的利息-按照實(shí)際利率計算的利息費(fèi)用

    4、在折價發(fā)行的情況下,當(dāng)期折價的攤銷額=按照實(shí)際利率計算的利息費(fèi)用-按照面值計算的利息

    查看全文>>
  • 影響利率的主要因素包括什么

    影響利率的主要因素有:平均利潤率:平均利潤率是利息的最高限額。借貸資本的供求關(guān)系,金融市場上借貸資本供不應(yīng)求,利息就上升,反之就下降。風(fēng)險程度。國際利率水平。除此以外,國家的政策、法律規(guī)定和社會習(xí)慣等對利率有著不同程度的影響。

    利率是指借款人在單位時間內(nèi)應(yīng)支付的利息與借貸資金的比率,利率的高低不僅反映了金融市場上資金的借貸成本,而且反映了特定借貸資金的風(fēng)險溢價。

    查看全文>>
  • 插值法計算實(shí)際利率

    插值法計算實(shí)際利率若每年計算一次復(fù)利,實(shí)際利率等于名義利率;如果按照短于一年的計息期計算復(fù)利,實(shí)際利率高于名義利率。

    插值法計算實(shí)際利率=(1+名義利率/一年計息的次數(shù))一年計息的次數(shù)-1

    插值法原理:

    若A(i1,b1),B(i2,b2)為兩點(diǎn),則點(diǎn)P(i,b)在上述兩點(diǎn)確定的直線上。而工程上常用的為i在i1,i2之間,從而P在點(diǎn)A、B之間,故稱“直線內(nèi)插法”。

    數(shù)學(xué)內(nèi)插法說明點(diǎn)P反映的變量遵循直線AB反映的線性關(guān)系。

    上述公式易得。A、B、P三點(diǎn)共線,則

    (b-b1)/(i-i1)=(b2-b1)/(i2-i1)=直線斜率,變換即得所求。

    查看全文>>

相關(guān)知識推薦

最新知識問答

名師講解房貸利率是什么

知識導(dǎo)航