滿足下列一項或數(shù)項標準的，應(yīng)認定為融資租賃；以下標準均不滿足的，應(yīng)認定為經(jīng)營租賃。在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時岀租人會將資產(chǎn)的所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項租賃應(yīng)當認定為融資租賃。
更新時間：2025-12-11 13:16:02 查看全文>>
出租人融資租賃會計分錄
(一)初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括
1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進行會計處理。
更多相關(guān)資訊，可以點擊查看：
應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提的會計處理
出租人應(yīng)對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準備。
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計提壞賬準備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：壞賬準備
2.對于確實無法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準作為壞賬損失，沖銷計提的壞賬準備
（一）初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）
應(yīng)收融資租賃款—未擔保余值（按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值）
融資租賃承租人會計處理：
借：固定資產(chǎn)（或在建工程）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用）
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）
銀行存款（初始直接費用）
融資租賃的會計例
甲公司于2020年1月1日從乙公司租入一臺設(shè)備，租賃期為5年，每年年末支付租金240，000元(含稅，增值稅稅率為13%)，該設(shè)備在租賃開始日的公允價值為1，000，000元，租賃合同規(guī)定的年利率為8%。甲公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，預(yù)計租賃期滿時該設(shè)備的余值為100，000元，其中甲公司擔保的余值為60，000元，未擔保余值為40，000元。租賃期滿時，甲公司將以擔保余值60，000元留購該設(shè)備。計算長期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款：長期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款是根據(jù)租賃協(xié)議中約定的租金支付總額以及承租人擔保的余值計算得出的。
有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息、保險費、安裝費和車輛購置稅后的余額為銷售額
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
關(guān)注東奧會計在線注冊會計師會計頻道，了解更多關(guān)于注冊會計師考試的相關(guān)信息！
最新知識問答
名師講解融資租賃的確認條件是什么
知識導航
初級會計師
津公網(wǎng)安備12010202000755號