企業(yè)取得租賃收入,可能涉及繳納的稅費(fèi)有:增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和印花稅,不同稅種有各自的計(jì)稅規(guī)則,下面具體分析各個稅種:
1.增值稅
企業(yè)取得的租賃收入按照“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”繳納增值稅,要具體看租賃的標(biāo)的物:
(1)如果租賃的是有形動產(chǎn),比如小汽車,那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(有形動產(chǎn)租賃服務(wù))”,一般納稅人適用稅率為13%;小規(guī)模納稅人適用3%的征收率,但是自2023年1月1日至2027年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。
(2)如果租賃的是不動產(chǎn),比如房屋,那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(不動產(chǎn)租賃服務(wù))”,一般納稅人適用稅率為9%,一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡易計(jì)稅方法,適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率。
2.城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。