租賃服務(wù)增值稅稅率：提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。個(gè)人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。
更新時(shí)間：2025-12-18 09:05:11 查看全文>>
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企業(yè)租賃收入如何納稅
查看全文>>企業(yè)取得租賃收入，可能涉及繳納的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和印花稅，不同稅種有各自的計(jì)稅規(guī)則，下面具體分析各個(gè)稅種：
1.增值稅
企業(yè)取得的租賃收入按照“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”繳納增值稅，要具體看租賃的標(biāo)的物：
(1)如果租賃的是有形動(dòng)產(chǎn)，比如小汽車，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù))”，一般納稅人適用稅率為13%;小規(guī)模納稅人適用3%的征收率，但是自2023年1月1日至2027年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。
(2)如果租賃的是不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù))”，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡易計(jì)稅方法，適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率。
2.城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。
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期租業(yè)務(wù)屬于什么服務(wù)
查看全文>>期租業(yè)務(wù)屬于增值稅征稅范圍中的銷售“交通運(yùn)輸服務(wù)——水路運(yùn)輸服務(wù)”，適用的增值稅稅率為9%。期租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按天向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。
其他相關(guān)概念“程租、濕租、光租和干租”的辨析：
1.程租業(yè)務(wù)
屬于“交通運(yùn)輸服務(wù)——水路運(yùn)輸服務(wù)”，適用的增值稅稅率為9%。
程租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。
2.濕租業(yè)務(wù)
屬于“交通運(yùn)輸服務(wù)——航空運(yùn)輸服務(wù)”，適用的增值稅稅率為9%。
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支付的運(yùn)輸費(fèi)含稅費(fèi)用嗎
查看全文>>不一定含稅。企業(yè)購進(jìn)貨物或者其他服務(wù)等需要支付運(yùn)輸費(fèi)時(shí)，所支付的運(yùn)輸費(fèi)是否含稅需要根據(jù)雙方簽訂的合同約定來具體確認(rèn)，可以含稅也可以不含稅，如果合同中約定的是不含稅金額，那么開具發(fā)票時(shí)，支付運(yùn)輸費(fèi)的一方一般需要另外支付相應(yīng)的稅金。而實(shí)務(wù)操作中，一般支付運(yùn)輸費(fèi)的一方都是以價(jià)稅合計(jì)金額(即含稅)一并支付的。
支付含稅運(yùn)輸費(fèi)時(shí)能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
支付含稅運(yùn)輸費(fèi)的一方如果想要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，那么需要同時(shí)滿足3個(gè)條件：
1.支付運(yùn)輸費(fèi)的一方必須是增值稅一般納稅人。
2.支付運(yùn)輸費(fèi)的一方必須取得合法的扣稅憑證：
(1)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額。
(2)從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅稅額。
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進(jìn)口貨物完稅價(jià)格運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用確定
查看全文>>進(jìn)口貨物完稅價(jià)格運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用確定：
進(jìn)口運(yùn)載：一般進(jìn)口;運(yùn)輸工具作為進(jìn)口貨物，利用自身動(dòng)力進(jìn)境的;郵運(yùn)進(jìn)口的貨物。
相關(guān)費(fèi)用：實(shí)際支付了運(yùn)保費(fèi)進(jìn)口貨物的運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照由買方實(shí)際支付或者應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用計(jì)算;運(yùn)費(fèi)無法確定，保險(xiǎn)費(fèi)無法確定或未實(shí)際發(fā)生，海關(guān)應(yīng)當(dāng)按照該貨物進(jìn)口同期的正常運(yùn)輸成本審查確定。海關(guān)在審查確定完稅價(jià)格時(shí)，不再另行計(jì)入運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用;應(yīng)當(dāng)以郵費(fèi)作為運(yùn)輸及其相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)。 進(jìn)口貨物的運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)與完稅價(jià)格的確定有直接關(guān)系。
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