屬于。

延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更。

租賃變更生效日

租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

變更擴(kuò)大了租賃范圍，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)；變更縮小了租賃范圍，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分，并確認(rèn)與租賃終止相關(guān)的利得或損失。

租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理或追溯調(diào)整。

租賃變更

經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)分錄

1.出租人的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

預(yù)收賬款

2.承租人的會(huì)計(jì)分錄

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：

出租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

1、租金的處理

①在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收人。

②如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法。

借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等

貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

承租人對(duì)經(jīng)營租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理

在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銷售費(fèi)用/財(cái)務(wù)費(fèi)用等

貸：銀行存款

出租人對(duì)經(jīng)營租賃或有租金的會(huì)計(jì)處理

在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銀行存款

持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指，如果不存在明顯的反證，一般都認(rèn)為企業(yè)將無限期的經(jīng)營下去。

這里的“反證”指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計(jì)的時(shí)刻結(jié)束，如合同規(guī)定的經(jīng)營期滿、企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算。

之所以要對(duì)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營做出假定，一個(gè)主要的原因是，如果缺乏這項(xiàng)假設(shè)，會(huì)計(jì)核算的許多原則如權(quán)責(zé)發(fā)生制、劃分收益性支出與資本性支出等將不能夠應(yīng)用。

另一個(gè)原因是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下和處于清算狀態(tài)時(shí)所采納的會(huì)計(jì)處理是不同的，如對(duì)固定資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營下可以采納實(shí)際成本法，而在清算狀態(tài)下則只能夠采取公允價(jià)值如市價(jià)、評(píng)估價(jià)值等；對(duì)于持續(xù)經(jīng)營下在財(cái)務(wù)報(bào)表中存在的一些本期支出，但收益期間延伸至以后各期間的預(yù)付性費(fèi)用，如待攤費(fèi)用、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等在清算狀態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表中將不復(fù)存在，主要是因?yàn)樗鼈儾⒉淮砣魏蔚闹Ц赌芰Α?/p>

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第六條指出：“企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提?！边@是對(duì)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的描述。

印花稅：印花稅交易過程涉及購銷合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。

所得稅：對(duì)承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會(huì)對(duì)固定資產(chǎn)初始成本的計(jì)量不同，所以會(huì)有時(shí)間性差異。

增值稅：增值稅是融資租賃的難點(diǎn)，目前有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營改增完畢，需要交納增值稅。

經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場(chǎng)潛力很大。