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房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)（全額或差額預(yù)算管理）的單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，等。

更新時(shí)間：2025-12-06 15:50:05 查看全文>>

房產(chǎn)增值稅稅率計(jì)算公式是什么

房產(chǎn)增值稅稅率計(jì)算公式是：
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。從形式上看包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
實(shí)物收入要按照取得收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)折算成貨幣。
扣除項(xiàng)目：
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額(適用新建房轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)
包括地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。
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房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
繳納時(shí)：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
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從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)含增值稅嗎

從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)租金收入。
應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征；
（2）對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的概念是什么
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房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是什么

房產(chǎn)稅的征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)機(jī)關(guān)。
納稅期限：按年計(jì)算，分期繳納。
納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。
房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。
2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
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從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式

應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征；
（2）對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定
稅率：1.2%
計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值（余值）。
計(jì)稅價(jià)值（余值）：房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。
房產(chǎn)原值
1、房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在會(huì)計(jì)核算賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。
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房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
1、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；
2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；
3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
5、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
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房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理

房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理有狹義和廣義之分，狹義的銷(xiāo)售管理是指以銷(xiāo)售人員為心的管理，是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)組合中促銷(xiāo)策略的一部分;廣義的銷(xiāo)售管理是指對(duì)所有銷(xiāo)售活動(dòng)的綜合管理，其內(nèi)容涉及價(jià)格制定、人員銷(xiāo)售、營(yíng)業(yè)推廣、分銷(xiāo)渠道等活動(dòng)，幾乎與營(yíng)銷(xiāo)組合同義。
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