約定的債權確定期間屆滿；沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；新的債權不可能發(fā)生；抵押權人知道或應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押；債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；等等。
更新時間：2025-12-11 09:24:15 查看全文>>
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動產(chǎn)的浮動抵押是什么意思
查看全文>>動產(chǎn)的浮動抵押是企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
浮動抵押的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：
①債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn)；
②抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；
③當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；
④嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。
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動產(chǎn)質押和動產(chǎn)抵押的區(qū)別是什么
查看全文>>動產(chǎn)質押和動產(chǎn)抵押的區(qū)別是以動產(chǎn)設定質押的，質權自交付時設立。以動產(chǎn)設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
特殊的交付方式：
1.簡易交付
動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權自民事法律行為生效時發(fā)生效力。
【解釋】轉讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時。
2.指示交付
動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
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抵押權人
查看全文>>抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人?/p>
保護抵押權人利益的積極權能之規(guī)定
抵押權的積極權能，是抵押權人為實現(xiàn)抵押權，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認為，主要包括以下幾個方面：
對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿栴}。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?，其解決的是同一抵押物上數(shù)各抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬瑢W說稱為抵押權人之次序權。
抵押權
抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人
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抵押物轉讓
查看全文>>1、不動產(chǎn)
（1）抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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房地一體原則
查看全文>>房地一體原則具體是指土地使用權、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權屬于同一主體。
（1）城市房地產(chǎn)
①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
②以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農(nóng)村集體土地
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抵押合同
查看全文>>1、設立抵押權，當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。
2、訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
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抵押物出租
查看全文>>抵押物出租是指抵押物所有人將已經(jīng)設定抵押的抵押物出租給第三人，抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。
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