抵押擔保的范圍是什么

抵押權的法定擔保范圍包括：1、主債權;2、利息;3、違約金;4、損害賠償金;5、實現抵押權的費用。當事人另有約定的，按照約定。抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的權利。

更新時間：2025-12-18 17:12:26 查看全文>>

什么是最高額抵押

最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額的限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。
有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
(1)約定的債權確定期間屆滿；
(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；
(3)新的債權不可能發(fā)生；
(4)抵押權人知道或應當知道抵押財產被查封、扣押；
(5)債務人、抵押人被宣告破產或者解散；
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抵押權的實現方式有哪些

抵押權的實現方式有變賣、拍賣和折價。
抵押權的實現：
1.多個抵押權并存時的清償順序
(1)抵押權已登記的，按照登記的時間先后順序清償。
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償。
(3)抵押權均未登記的，按照債權比例清償。
2.變更抵押權的順位
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動產質押和動產抵押的區(qū)別是什么

動產質押和動產抵押的區(qū)別是以動產設定質押的，質權自交付時設立。以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。
特殊的交付方式：
1.簡易交付
動產物權設立和轉讓前，權利人已經占有該動產的，物權自民事法律行為生效時發(fā)生效力。
【解釋】轉讓動產民事法律行為生效時為動產交付之時。
2.指示交付
動產物權設立和轉讓前，第三人占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
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抵押權的概念

抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的權利。
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產的人為抵押人
3、供作擔保的財產稱為抵押財產
抵押合同
1、設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2、其內容包括：
(1)被擔保債權的種類、數額。
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抵押物轉讓

1、不動產
（1）抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（2）抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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抵押權設立

抵押權的設立，是指當事人通過訂立抵押合同然后確定債權人具備抵押權的情況。
抵押權
抵押權，是指債權人在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就對應財產折價或就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的權利。按照《中華人民共和國民法典》的中第四百條的內容規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，同時抵押合同需要包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱和數量等情況、擔保的范圍等相關條款。
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
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抵押物

抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物?？梢允怯行呜敭a，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
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動產的浮動抵押

浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。
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