轉租賃的會計處理：企業(yè)轉租使用權資產形成融資租賃的，借：應收融資租賃款，使用權資產累計折舊，使用權資產減值準備，貸：使用權資產，資產處置損益(差額，借或貸)。
更新時間：2022-03-06 16:34:14 查看全文>>
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租賃保證金的會計分錄怎么做
查看全文>>租賃保證金的會計分錄：
以收到租賃保證金為租賃合同生效條件的會計處理：
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應收款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應收款—租賃保證金
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售后租回的會計分錄如何處理
查看全文>>售后租回的會計分錄：
售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售
借：銀行存款
使用權資產
累計折舊
租賃負債——未確認融資費用
貸：固定資產
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租賃付款額的現(xiàn)值和租賃付款額的區(qū)別是什么
查看全文>>租賃付款額的現(xiàn)值和租賃付款額的區(qū)別是：
在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項。
租賃付款額包括:
①固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額;
②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據租賃期開始日的指數(shù)或比率確定;
③購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權;
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租賃負債的核算會計分錄怎么做
查看全文>>租賃負債的核算會計分錄：
1.租賃開始日
借：使用權資產(按成本)
租賃負債——未確認融資費用【總租金與現(xiàn)值差額】
貸：租賃負債——租賃付款額【總租金】
預付款項【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)】
銀行存款(初始直接費用)
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合同印花稅
查看全文>>合同印花稅是對經濟活動和經濟交往中，由兩方或兩方以上當事人共同簽訂的應稅經濟憑證所征收的一種稅。
經濟合同包括購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建筑安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同(包括融資租賃合同)、“財產”保險合同(不包括“人身保險合同”)和技術合同。
購銷合同包括出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書、報刊、音像征訂憑證。但是不包括訂閱單位和個人的征訂憑證。
發(fā)電廠與電網之間、電網與電網之間簽訂的購售電合同，按購銷合同征收印花稅。但是電網與“用戶”之間簽訂的供用電合同不征印花稅。
財產租賃合同不包括“企業(yè)和主管部門”簽訂的租賃承包合同。
借款合同包括銀行及其他金融機構和借款人之間簽訂的借款合同，但不包括銀行同業(yè)拆借合同。
一般的“法律、會計、審計”等方面的咨詢不屬于技術咨詢，其所立合同不貼印花。
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融資租賃和經營租賃的區(qū)別
查看全文>>經營租賃與融資租賃的區(qū)別：
1、作用不同：
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同：
融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業(yè)歸還出租方。
3、租賃程序不同：
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計算印花稅應納稅額應當注意
查看全文>>計算印花稅應納稅額應當注意如下：
1、按金額比例貼花的應稅憑證，未標明金額的，應按其數(shù)量及市場價格計算金額，依適用稅率貼足印花。
2、應稅憑證所載金額為外國貨幣的，按憑證書立當日的國家外匯管理局公布的外匯牌價折合人民幣，計算應納稅額。
3、同一憑證由兩方或兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方所執(zhí)的一份全額貼花。
4、同一憑證因載有兩個或兩個以上經濟事項而適用不同稅率，如分別載有金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。
5、已貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應當補貼印花稅票。
6、按比例稅率計算納稅而應納稅額又不足1角的，免納印花稅；應納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算貼花。對財產租賃合同的應納稅額超過1角但不足1元的，按1元貼花。
印花稅
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