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銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅征稅范圍

銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅征稅范圍

增值稅的征稅范圍包括:銷售和進(jìn)口貨物,提供加工及修理修配勞務(wù)。這里的貨物是指有形動(dòng)產(chǎn),包括電力、熱力、氣體等,不包括不動(dòng)產(chǎn)。征收范圍包括:銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。

更新時(shí)間:2022-04-10 09:12:47 查看全文>>

  • 外購(gòu)貨物視同銷售行為是什么

    外購(gòu)貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(自建廠房),應(yīng)做增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出?!吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第十條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣: (一)用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)。

    目前稅法中將以下八種行為歸入視同銷售行為:

    ①將貨物交付他人代銷;

    ②銷售代銷貨物;

    ③非同一縣(市),將貨物從一個(gè)機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售;

    ④將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目;

    ⑤將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買貨物作為投資,提供給其他單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;

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  • 增值稅銷售服務(wù)的范圍

    從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,視同銷售貨物,一并征收增值稅。其他單位和個(gè)人的混合銷售行為,一并征收營(yíng)業(yè)稅。銷售“自產(chǎn)貨物”并同時(shí)提供“建筑業(yè)勞務(wù)”的,應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)(建筑業(yè))的營(yíng)業(yè)額,貨物的銷售額繳納增值稅,建筑業(yè)勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅;未分別核算的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)“核定”其貨物的銷售額,核定后,還是分別繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

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  • 銷售服務(wù)生活服務(wù)包括

    銷售服務(wù)按照不同的標(biāo)準(zhǔn),可分為不同的種類。主要包括如下幾個(gè)方面:

    1、按產(chǎn)品銷售的過(guò)程劃分,銷售服務(wù)可分為售前服務(wù)和售后服務(wù)兩大類。

    2、按銷售服務(wù)的性質(zhì)劃分,可劃為技術(shù)性服務(wù)和非技術(shù)性服務(wù)兩大類。

    3、按銷售服務(wù)的費(fèi)用劃分,可分為無(wú)償服務(wù)和有償服務(wù)兩大類。

    4、按銷售服務(wù)時(shí)間劃分,可分為長(zhǎng)期服務(wù)和短期服務(wù)兩大類。

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  • 金融服務(wù)貸款服務(wù)包括

    金融服務(wù),是指整個(gè)金融業(yè)發(fā)揮其多種功能以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。具體來(lái)說(shuō),金融服務(wù)是指金融機(jī)構(gòu)通過(guò)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)為客戶提供包括融資投資、儲(chǔ)蓄、信貸、結(jié)算、證券買賣、商業(yè)保險(xiǎn)和金融信息咨詢等多方面的服務(wù)。貸款服務(wù)如按月收取還款,保持貸款進(jìn)度報(bào)告,確保支付稅和保險(xiǎn)費(fèi),催逾期借款人還款等。貸款管理不一定是貸款人,有時(shí)由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

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  • 混合銷售、兼營(yíng)行為的稅務(wù)處理區(qū)別

    稅法對(duì)混合銷售行為的處理規(guī)定從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者以及以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售為主,并兼營(yíng)非應(yīng)稅勞務(wù)的企業(yè)、企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的混合銷售行為,視為銷售貨物,應(yīng)當(dāng)征收增值稅;其他單位和個(gè)人的混合銷售行為,視為銷售非應(yīng)稅勞務(wù),不征收增伯稅。

    根據(jù)增值稅實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,混合銷售行為如屬于應(yīng)當(dāng)征收增值稅的,其銷售額應(yīng)是貨物與非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額的合計(jì),其非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額應(yīng)視同含稅銷售額進(jìn)行處理,且該混合銷售行為涉及的非應(yīng)稅勞務(wù)所耗用購(gòu)進(jìn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額,凡符合增值稅暫行條例規(guī)定的,在計(jì)算該混合銷售行為的增值稅時(shí),準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

    根據(jù)增值稅實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。納稅人兼營(yíng)非應(yīng)稅勞務(wù)不分別核算或者不能準(zhǔn)確核算,應(yīng)當(dāng)一并征收增值稅的,其銷售額為貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)與非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額合計(jì),該非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額應(yīng)視同含稅銷售額處理。

    其兼營(yíng)的非應(yīng)稅勞務(wù)所用購(gòu)進(jìn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額,凡符合《增值稅暫行條例》規(guī)定的,準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣。在會(huì)計(jì)核算上,企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目,分別核算企業(yè)銷售貨物和所提供的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的金額;在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”和“應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅”明細(xì)科目,分別核算企業(yè)銷售貨物應(yīng)交的增值稅款和提供勞務(wù)應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅款。

    如果銷售貨物與提供勞務(wù)不能分別核算或不能準(zhǔn)確核算,應(yīng)當(dāng)一并征收增值稅時(shí),則通過(guò)“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目核算應(yīng)交的稅款。

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  • 對(duì)視同銷售貨物行為的稅務(wù)處理

    視同銷售業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理:

    1、不得在稅前扣除的視同銷售項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理。發(fā)生時(shí)按相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定入賬,年度終了后,應(yīng)嚴(yán)格按稅法規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格核定視同銷售業(yè)務(wù)的納稅所得,按永久性差異的所得稅處理方法做納稅調(diào)整及應(yīng)納所得稅會(huì)計(jì)處理。

    2、直接在稅前扣除的視同銷售項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理。發(fā)生時(shí)借記相關(guān)科目,貸記“產(chǎn)成品”科目。在進(jìn)行所得稅處理時(shí),由于這類視同銷售業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的會(huì)計(jì)所得與納稅所得的差異,在計(jì)算繳納企業(yè)所得稅時(shí),一方面應(yīng)做視同銷售處理,另一方面又會(huì)增加可在稅前扣除的相關(guān)費(fèi)用,兩項(xiàng)相抵,納稅所得與會(huì)計(jì)所得是一致的。因此,對(duì)這類視同銷售業(yè)務(wù)可以簡(jiǎn)化,不做納稅調(diào)整。

    3、自用的金額在一定的數(shù)額內(nèi)可以稅前扣除,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分不能扣除的視同銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理。如納稅人累計(jì)的列支沒(méi)有超過(guò)稅法規(guī)定的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn),則可以照可直接在稅前扣除的視同銷售的會(huì)計(jì)處理執(zhí)行;如超過(guò)了扣除標(biāo)準(zhǔn),則就超過(guò)部分按不得在稅前扣除的項(xiàng)目進(jìn)行所得稅會(huì)計(jì)處理。

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  • 混合銷售行為的稅務(wù)處理

    按企業(yè)主營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)劃分適用的項(xiàng)目來(lái)繳納增值稅。

    從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售,按照銷售貨物繳納增值稅;上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶,包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主,并兼營(yíng)銷售服務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)。其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售,按照銷售服務(wù)繳納增值稅。

    混合銷售行為征稅方法是一項(xiàng)銷售行為既涉及貨物又涉及服務(wù)。

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  • 銷售服務(wù)增值稅征稅范圍

    從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,視同銷售貨物,一并征收增值稅。其他單位和個(gè)人的混合銷售行為,一并征收營(yíng)業(yè)稅。銷售“自產(chǎn)貨物”并同時(shí)提供“建筑業(yè)勞務(wù)”的,應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)(建筑業(yè))的營(yíng)業(yè)額,貨物的銷售額繳納增值稅,建筑業(yè)勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅;未分別核算的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)“核定”其貨物的銷售額,核定后,還是分別繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

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