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城鎮(zhèn)土地使用稅做什么科目

城鎮(zhèn)土地使用稅一般計入“稅金及附加”科目，計提時借記該科目，貸記“應(yīng)交稅費”；繳納時借記“應(yīng)交稅費”，貸記“銀行存款”。納稅人包括城市等范圍內(nèi)用地的單位和個人，擁有土地使用權(quán)者納稅，不在當(dāng)?shù)赜纱苋嘶驅(qū)嶋H使用人納，權(quán)屬未定由實際使用人納，共有則各方分別納。征稅范圍為城市、縣城等。計稅依據(jù)是實際占用土地面積，以土地使用證書確認或據(jù)實申報為準(zhǔn)。全年應(yīng)納稅額=計稅土地面積×適用稅額。

更新時間：2025-08-28 16:38:52 查看全文>>

低值易耗品攤銷方法有幾種

低值易耗品攤銷方法主要有：
一次攤銷法：在低值易耗品領(lǐng)用時，將其全部價值一次轉(zhuǎn)入管理費用。
分次攤銷法：按預(yù)計的使用時間分次將平均價值攤?cè)胭M用。
五五攤銷法：領(lǐng)用時攤銷一半，報廢時再攤銷一半。
分期攤銷法：根據(jù)領(lǐng)用低值易耗品的原值和預(yù)計使用期限計算的每月平均攤銷額，分月攤?cè)氘a(chǎn)品成本。
每種攤銷方法的適用范圍和特點：
一次攤銷法：適用于價值較低、使用期短、一次領(lǐng)用不多的物品。這種方法簡便易行，但會影響各期產(chǎn)品成本負擔(dān)。
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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別包括體現(xiàn)在主體不同、行為性質(zhì)不同、轉(zhuǎn)移條件與程序不同、交易市場不同等。
1.主體不同
(1)出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施。
(2)轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。
2.行為性質(zhì)不同：根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定。轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
3.轉(zhuǎn)移條件與程序不同
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。
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建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式：出讓(繳納土地出讓金)、劃撥(無償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。
建設(shè)用地使用權(quán)的概念：
建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立。
建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容主要包括：①建設(shè)用地的占有、使用權(quán);②在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利;③對建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
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土地使用權(quán)攤銷計入什么科目

土地使用權(quán)攤銷計入管理費用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費用科目。
如果是廠房，攤銷計入制造費用。投資性房地產(chǎn)，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本，其他攤銷計入管理費用。
土地使用權(quán)的核算：
1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。
3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。
4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
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