對(duì)收入和扣除項(xiàng)目金額的鑒證應(yīng)采取的方法有：

1.獲取或編制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、扣除項(xiàng)目明細(xì)表，并與會(huì)計(jì)資料、稅務(wù)資料核對(duì)；

2.了解清算項(xiàng)目有關(guān)的銷售合同執(zhí)行、商品房銷售發(fā)票開具、有關(guān)部門實(shí)際測繪等情況；

3.審核銷售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性，以核實(shí)應(yīng)計(jì)入增值額的收入；

4.查明收入的確認(rèn)原則、方法，注意會(huì)計(jì)規(guī)定與稅法規(guī)定以及不同稅種在收入確認(rèn)上的差異；

5.正確劃分預(yù)售收入與銷售收入，防止影響清算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；

6.利用有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，判斷有無價(jià)格明顯偏低情況；

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專項(xiàng)鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入會(huì)計(jì)核算資料，包括但不限于相關(guān)憑證、賬簿、收款憑證;高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入相關(guān)的交易合同。

（2）近1個(gè)會(huì)計(jì)年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄收入總額和不征稅收入相關(guān)的資料；不征稅收入取得的相關(guān)撥款文件、會(huì)計(jì)核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)或董事會(huì)，關(guān)于研究開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的決議文件；研究開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書和研究開發(fā)費(fèi)預(yù)算；研究開發(fā)專門機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專業(yè)人員名單；委托、合作研究開發(fā)項(xiàng)目的合同或協(xié)議；研究開發(fā)項(xiàng)目向科技等部門備的相關(guān)資料或向查新部門查新的相關(guān)資料；研究開發(fā)項(xiàng)目的效用情況說明、研究成果報(bào)告等資料。

（4）研究開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)年研究開發(fā)費(fèi)用發(fā)生情況歸集表；研究開發(fā)費(fèi)用輔助核算賬目、相關(guān)憑證及明細(xì)表等財(cái)務(wù)核算資料；用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備和軟件、專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的清冊(cè)。

（5）近3個(gè)會(huì)計(jì)年度企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄主營業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)收入的相關(guān)的資料。

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企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證業(yè)務(wù)的鑒證證據(jù)和鑒證報(bào)告：

1.鑒證人應(yīng)當(dāng)取得支持匯算清繳鑒證結(jié)果所需的證據(jù)。

（1）直接從委托人或被鑒證人提供的鑒證材料中取證

如被鑒證人已通過電子稅務(wù)局提交的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表及其附表，被鑒證人出具的年度納稅申報(bào)表數(shù)據(jù)來源和填寫說明，被鑒證人（經(jīng)過審計(jì)的）財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)賬簿和憑證。

（2）采取審閱、查閱、檢查和盤點(diǎn)、詢問或函證、記錄及其他方法取得證據(jù)

如證明某些交易事項(xiàng)真實(shí)情況的合同、發(fā)票、銀行對(duì)賬單等原始憑證，相關(guān)人員的陳述和筆錄，專業(yè)技術(shù)部門出具的鑒定意見等。

2.鑒證人對(duì)匯算清繳鑒證業(yè)務(wù)發(fā)表結(jié)論時(shí)，應(yīng)關(guān)注：

企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證業(yè)務(wù)的定義：

企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證，指鑒證人接受委托人委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)程序和方法，對(duì)被鑒證人匯算清繳的合法性和準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具書面專業(yè)意見的活動(dòng)。

1.合法是指被鑒證人會(huì)計(jì)核算的交易事項(xiàng)客觀、真實(shí)，會(huì)計(jì)確認(rèn)與計(jì)量遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)制度規(guī)范；

被鑒證人納稅調(diào)整和應(yīng)納稅所得額、實(shí)際應(yīng)納所得稅額的計(jì)算符合稅收法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定。

2.準(zhǔn)確是指被鑒證人會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理對(duì)相關(guān)要素的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)和金額準(zhǔn)確。

3.企業(yè)所得稅匯算清繳的行為主體是被鑒證人，業(yè)務(wù)內(nèi)容是自行計(jì)算本納稅年度應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅額，根據(jù)預(yù)繳稅額確定應(yīng)補(bǔ)或者應(yīng)退稅額，并填寫、報(bào)送企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表和有關(guān)資料、結(jié)清全年企業(yè)所得稅稅款的行為。

4.企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證服務(wù)中，鑒證人就是受托提供鑒證服務(wù)的涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及人員；被鑒證人不一定是委托人；鑒證事項(xiàng)包括交易處理、會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理，核心是納稅調(diào)整及納稅申報(bào)表的填寫。

涉稅鑒證業(yè)務(wù)報(bào)告指的是執(zhí)行涉稅鑒證業(yè)務(wù)的時(shí)候出具的報(bào)告，涉稅鑒證業(yè)務(wù)報(bào)告根據(jù)審核鑒證的情況不同，分為鑒證結(jié)論和鑒證意見。

作為發(fā)生法律效力的文書，涉稅鑒證報(bào)告構(gòu)成內(nèi)容有總體的要求，一般由文頭、正文和報(bào)告日期三部分組成。

涉稅鑒證業(yè)務(wù)的種類包括納稅申報(bào)類鑒證、涉稅審批類鑒證和其他涉稅鑒證三種類型。納稅申報(bào)類鑒證，是指稅務(wù)師對(duì)納稅人或扣繳義務(wù)人申報(bào)繳納稅款的相關(guān)項(xiàng)目及金額的真實(shí)性和合法性作出評(píng)價(jià)、證明。涉稅審批類鑒證，是指稅務(wù)師對(duì)委托人需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)審批(或備)的事項(xiàng)，就其合法性、真實(shí)性、完整性作出評(píng)價(jià)、證明。其他涉稅鑒證，是指除上述兩類以外的涉稅鑒證業(yè)務(wù)。

涉稅鑒證的特點(diǎn)：委托人不是唯一的服務(wù)對(duì)象，作出的評(píng)價(jià)或證明的結(jié)論，一般為委托人以外的部門或人員使用;限定于規(guī)定的涉稅鑒證項(xiàng)目;因外部需求觸發(fā)涉稅鑒證;應(yīng)出具規(guī)定種類的業(yè)務(wù)報(bào)告。

涉稅鑒證是在稅收征收管理過程中，稅務(wù)師事務(wù)所和注冊(cè)稅務(wù)師根據(jù)委托，對(duì)鑒證材料實(shí)施必要的鑒證程序，并出具鑒證報(bào)告，證明委托鑒證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和完整性的行為和過程。涉稅鑒證活動(dòng)不涉及實(shí)體法領(lǐng)域，僅出現(xiàn)在程序法的行政訴訟活動(dòng)、刑事訴訟活動(dòng)、民事訴訟活動(dòng)和稅收征管活動(dòng)領(lǐng)域當(dāng)中。

1、稅務(wù)鑒證規(guī)范的主體，是指注冊(cè)稅務(wù)師、被鑒證單位、預(yù)期使用者和其他參加人，客體是涉稅鑒證有關(guān)的事實(shí)，規(guī)范的內(nèi)容則是注冊(cè)稅務(wù)師和其他參加人的權(quán)利和義務(wù)，這三者共同構(gòu)成了涉稅鑒證的法律關(guān)系。

2、規(guī)范的客體，是指涉稅鑒證有關(guān)的事實(shí)，注冊(cè)稅務(wù)師參加征收管理的目的是協(xié)助征納雙方查證被鑒證事項(xiàng)真相，正確處理征納稅事實(shí)。注冊(cè)稅務(wù)師有權(quán)力也有義務(wù)如實(shí)提供證言，如實(shí)作出鑒證結(jié)論，認(rèn)真進(jìn)行勘驗(yàn)。因此，涉稅鑒證法律關(guān)系的客體是鑒證事項(xiàng)的事實(shí)，而不包括實(shí)體權(quán)利的請(qǐng)求。

3、規(guī)范的內(nèi)容，是指注冊(cè)稅務(wù)師和其他參加人的權(quán)利和義務(wù)，注冊(cè)稅務(wù)師在征收管理中享有的權(quán)利是，實(shí)事求是地提供證言、證物、鑒定筆錄和勘驗(yàn)筆錄。承擔(dān)的義務(wù)是，準(zhǔn)確和實(shí)事求是地提供服務(wù)，不徇私舞弊，不做偽證等。注冊(cè)稅務(wù)師在鑒證過程中的權(quán)利和義務(wù)是程序性的權(quán)利和義務(wù)，而不是實(shí)體性的權(quán)利和義務(wù)。