土地增值稅清算鑒證證據(jù)和鑒證報告：

1.鑒證人應當按照要求，通過不同途徑或方法取得能夠支持鑒證結論的證據(jù)。

2.對鑒證項目有關的鑒證材料，包括對房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、規(guī)劃設計、開發(fā)、施工、銷售、關聯(lián)方交易、融資、竣工驗收、工程結算、稅款繳納等相關材料。

3.對被鑒證人收入總額的鑒證材料，包括反映收入總額事實方面的信息和資料；收入總額會計方面的信息和資料；收入總額稅收方面的信息和資料。

4.對被鑒證人扣除項目金額的鑒證材料，包括扣除項目事實方面的信息和資料；扣除項目會計方面的信息和資料；扣除項目稅收方面的信息和資料。

5.鑒證人對土地增值稅清算鑒證發(fā)表結論時，應關注被鑒證人的土地增值稅清算的真實性、合法性，以及作出上述判斷的證據(jù)是否確實充分，適用法律依據(jù)是否準確。

更多知識點推薦，點擊查看：

對收入和扣除項目金額的鑒證應采取的方法有：

1.獲取或編制房地產(chǎn)轉讓收入、扣除項目明細表，并與會計資料、稅務資料核對；

2.了解清算項目有關的銷售合同執(zhí)行、商品房銷售發(fā)票開具、有關部門實際測繪等情況；

3.審核銷售明細表、房地產(chǎn)銷售面積與項目可售面積的數(shù)據(jù)關聯(lián)性，以核實應計入增值額的收入；

4.查明收入的確認原則、方法，注意會計規(guī)定與稅法規(guī)定以及不同稅種在收入確認上的差異；

5.正確劃分預售收入與銷售收入，防止影響清算數(shù)據(jù)的準確性；

6.利用有資質的專業(yè)機構對銷售價格進行評估，判斷有無價格明顯偏低情況；

土地增值稅清算鑒證是指鑒證人接受委托，依照稅收法律法規(guī)和相關標準，按照一定的程序和方法，對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、準確性進行鑒定和證明，并出具鑒證報告的活動。

土地增值稅清算業(yè)務是納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律法規(guī)及土地增值稅有關政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目或轉讓土地使用權應繳納的土地增值稅稅額，并填寫清算專用的土地增值稅納稅申報表，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結清該房地產(chǎn)項目應繳納土地增值稅稅款的行為。

土地增值稅清算鑒證服務清算項目是否合法：

1.清算項目及其范圍是否客觀、準確；

2.不同期間、不同項目收入確認、成本歸集是否符合會計和稅法規(guī)定；

3.普通住宅、非普通住宅的收入支出劃分是否合理；

4.清算起止時間是否符合稅法規(guī)定；

高新技術企業(yè)認定專項鑒證報告是鑒證人對高新技術企業(yè)認定專項鑒證發(fā)表結論時，應關注被鑒證人的高新技術產(chǎn)品收入占比，企業(yè)研究開發(fā)費用占比數(shù)據(jù)的真實性、合法性；作出上述判斷的證據(jù)是否確實充分，適用法律依據(jù)是否準確。

高新技術企業(yè)認定專項鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術產(chǎn)品（服務）收入會計核算資料，包括但不限于相關憑證、賬簿、收款憑證;高新技術產(chǎn)品（服務）收入相關的交易合同。

（2）近1個會計年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報表中，記錄收入總額和不征稅收入相關的資料；不征稅收入取得的相關撥款文件、會計核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會或董事會，關于研究開發(fā)項目立項的決議文件；研究開發(fā)項目計劃書和研究開發(fā)費預算；研究開發(fā)專門機構或項目組的編制情況和專業(yè)人員名單；委托、合作研究開發(fā)項目的合同或協(xié)議；研究開發(fā)項目向科技等部門備的相關資料或向查新部門查新的相關資料；研究開發(fā)項目的效用情況說明、研究成果報告等資料。

（4）研究開發(fā)項目當年研究開發(fā)費用發(fā)生情況歸集表；研究開發(fā)費用輔助核算賬目、相關憑證及明細表等財務核算資料；用于研發(fā)活動的儀器、設備和軟件、專利權、非專利技術等無形資產(chǎn)的清冊。

（5）近3個會計年度企業(yè)所得稅年度納稅申報表中，記錄主營業(yè)務收入與其他業(yè)務收入的相關的資料。

高新技術企業(yè)認定專項鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術產(chǎn)品（服務）收入會計核算資料，包括但不限于相關憑證、賬簿、收款憑證;高新技術產(chǎn)品（服務）收入相關的交易合同。

（2）近1個會計年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報表中，記錄收入總額和不征稅收入相關的資料；不征稅收入取得的相關撥款文件、會計核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會或董事會，關于研究開發(fā)項目立項的決議文件；研究開發(fā)項目計劃書和研究開發(fā)費預算；研究開發(fā)專門機構或項目組的編制情況和專業(yè)人員名單；委托、合作研究開發(fā)項目的合同或協(xié)議；研究開發(fā)項目向科技等部門備的相關資料或向查新部門查新的相關資料；研究開發(fā)項目的效用情況說明、研究成果報告等資料。

（4）研究開發(fā)項目當年研究開發(fā)費用發(fā)生情況歸集表；研究開發(fā)費用輔助核算賬目、相關憑證及明細表等財務核算資料；用于研發(fā)活動的儀器、設備和軟件、專利權、非專利技術等無形資產(chǎn)的清冊。

（5）近3個會計年度企業(yè)所得稅年度納稅申報表中，記錄主營業(yè)務收入與其他業(yè)務收入的相關的資料。

更多知識點推薦，點擊查看：

投資損失的證據(jù)材料有：

1.債權性投資損失的證據(jù)材料

債權投資相處應依據(jù)投資的原始憑證、合同或協(xié)議、會計核算資料等相關證據(jù)材料進行鑒證。以下情況債權投資損失的，還應出具相關證據(jù)材料：

（1）債務人或擔保人依法被宣告破產(chǎn)、關閉、被解散或撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、失蹤或死亡等，應出具資產(chǎn)清償證明或者遺產(chǎn)清償證明。無法出具資產(chǎn)清償證明或者遺產(chǎn)清償證明，且上述事項超過3年以上的，或債權投資（包招信用卡透支和助學貸款）余額在300萬元以下的，應出具對應的債務人和擔保人破產(chǎn)、關閉、解散證明、撤銷文件、市場監(jiān)督管理部門注銷證明或查詢證明以及追索記錄等（包括司法追索、電話追索、信件追索和上門追索等原始記錄）。

（2）債務人遭受重大自然災害或意外事故，企業(yè)對其資產(chǎn)進行清償和對擔保人進行追償后，未能收回的債權，應出具債務人遭受重大自然災害或意外事故證明、保險賠償證明、資產(chǎn)清償證明等。

（3）債務人因承擔法律責任，其資產(chǎn)不足歸還所借債務，又無其他債務承擔者的，應出具法院裁定證明和資產(chǎn)清償證明。

（4）債務人和擔保人不能償還到期債務，企業(yè)提出訴訟或仲裁的，經(jīng)人民法院對債務人和擔保人強制執(zhí)行，債務人和擔保人均無資產(chǎn)可執(zhí)行，人民法院裁定終結或終止（中止）執(zhí)行的，應出具人民法院裁定文書。

非貨幣資產(chǎn)損失的證據(jù)材料有：

1.存貨損失的證據(jù)材料

（1）存貨盤虧損失，為其盤虧金額扣除責任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計稅成本確定依據(jù)；企業(yè)內部有關責任認定、責任人賠償說明和內部核批文件；存貨盤點表;存貨保管人對于盤虧的情況說明。

（2）存貨報廢、毀損或變質損失，為其計稅成本扣除殘值及責任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計稅成本的確定依據(jù)；企業(yè)內部關于存貨報廢、毀損、變質、殘值情況說明及核銷資料；涉及責任人賠償?shù)?，應當有賠償情況說明；該項損失數(shù)額較大的（指占企業(yè)該類資產(chǎn)計稅成本10%以上，或減少當年應納稅所得、增加虧損10%以上，下同），應有專業(yè)技術鑒定意見或法定資質中介機構出具的專項報告等。

（3）存貨被盜損失，為其計稅成本扣除保險理賠以及責任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計稅成本的確定依據(jù)；向公安機關的報記錄；涉及責任人和保險公司賠償?shù)模瑧匈r償情況說明等。

2.固定資產(chǎn)損失的證據(jù)材料

（1）固定資產(chǎn)盤虧、丟失損失，為其賬面凈值扣除責任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：企業(yè)內部有關責任認定和核銷資料；固定資產(chǎn)盤點表；固定資產(chǎn)的計稅基礎相關資料；固定資產(chǎn)盤虧、丟失情況說明；損失金額較大的，應有專業(yè)技術鑒定報告或法定資質中介機構出具的專項報告等。

貨幣資產(chǎn)損失的證據(jù)材料有：

1.現(xiàn)金損失的證據(jù)材料

（1）現(xiàn)金保管人確認的現(xiàn)金盤點表（包括倒推至基準日的記錄）。

（2）現(xiàn)金保管人對于短缺的說明及相關核準文件。

（3）對責任人由于管理責任造成損失的責任認定及賠償情況的說明。

（4）涉及刑事犯罪的，應有司法機關出具的相關材料。

（5）金融機構出具的假幣收繳證明。