房屋契稅指的是納稅人獲取房屋所有權(quán)的時(shí)候需要繳納的契稅，征稅范圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等，計(jì)稅依據(jù)一般來說是按照成交價(jià)格、市場價(jià)格來確定的。
更新時(shí)間：2022-03-08 11:50:25 查看全文>>
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存。
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購房契稅怎么交
查看全文>>：
１、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；
２、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為１％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為２％；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況。
購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計(jì)算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復(fù)印件、首付款發(fā)票、購房備件等，以此為依據(jù)，到稅務(wù)局機(jī)關(guān)大廳進(jìn)行納稅。
買房子還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用
1、房款：準(zhǔn)備房款要根據(jù)購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價(jià)的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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購房契稅怎么計(jì)算
查看全文>>購房契稅計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。
計(jì)稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價(jià)格。
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
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房產(chǎn)契稅
查看全文>>房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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契稅滯納金
查看全文>>契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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契稅什么時(shí)候交
查看全文>>《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。雖然稅法如此規(guī)定，但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。
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什么情況下免征契稅
查看全文>>1.對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。2.承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。3.對國家石油儲備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征。4.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。5.自2011年8月31日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
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二手房契稅
查看全文>>購買二手房的契稅稅率是3%。
1、購買首套房：
(1)當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;
(2)當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為1.5%;
2、購買第二套房：
(1)當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;
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