購買二手房的契稅稅率是3%。購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。
更新時間：2023-01-26 14:07:25 查看全文>>
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存。
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
查看全文>>：
契稅發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程是：
在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。
契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？
納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅的征收范圍是：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；
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房屋契稅什么時候交
查看全文>>納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數(shù)：網(wǎng)簽價格；二手房繳稅基數(shù)：由過戶指導(dǎo)價、網(wǎng)簽價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
契稅納稅地點(diǎn)是土地、房屋所在的征稅機(jī)關(guān)。
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
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首套房契稅減免政策
查看全文>>對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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二套房契稅
查看全文>>二套房契稅指的是納稅人購買、受贈第二套房子的時候繳納的契稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
特點(diǎn)：
契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
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商品房契稅
查看全文>>商品房契稅是購置商品房按成交價格計算的契稅。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
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契稅滯納金
查看全文>>契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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首套房契稅稅率
查看全文>>首套房契稅稅率：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。
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