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當(dāng)前位置:東奧會(huì)計(jì)在線/知識(shí)專題/ 稅務(wù)師/個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是哪些

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是哪些

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是哪些

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法:納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。等等。

更新時(shí)間:2023-05-05 11:49:44 查看全文>>

  • 在分類所得中扣除公益捐贈(zèng)支出的規(guī)定有什么

    在分類所得中扣除公益捐贈(zèng)支出的規(guī)定有:

    居民個(gè)人發(fā)生的公益捐贈(zèng)支出,可在捐贈(zèng)當(dāng)月取得的分類所得中扣除。當(dāng)月分類所得應(yīng)扣除未扣除的公益捐贈(zèng)支出,可以按照以下規(guī)定追補(bǔ)扣除:

    (1)扣繳義務(wù)人已經(jīng)代扣但尚未解繳稅款的,居民個(gè)人可以向扣繳義務(wù)人提出追補(bǔ)扣除申請(qǐng),退還已扣稅款。

    (2)扣繳義務(wù)人已經(jīng)代扣且解繳稅款的,居民個(gè)人可以在公益捐贈(zèng)之日起90日內(nèi)提請(qǐng)扣繳義務(wù)人向征收稅款的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理更正申報(bào)追補(bǔ)扣除,稅務(wù)機(jī)關(guān)和扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以辦理。

    (3)居民個(gè)人自行申報(bào)納稅的,可以在公益捐贈(zèng)之日起90日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理更正申報(bào)追補(bǔ)扣除。

    居民個(gè)人捐贈(zèng)當(dāng)月有多項(xiàng)多次分類所得的,應(yīng)先在其中一項(xiàng)一次分類所得中扣除。已經(jīng)在分類所得中扣除的公益捐贈(zèng)支出,不再調(diào)整到其他所得中扣除。

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  • 關(guān)于外籍個(gè)人有關(guān)津補(bǔ)貼的政策是什么

    關(guān)于外籍個(gè)人有關(guān)津補(bǔ)貼的政策是:

    1.2019年1月1日至2023年12月31日期間,外籍個(gè)人符合居民個(gè)人條件的,可以選擇享受個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除,也可以選擇享受住房補(bǔ)貼、語(yǔ)言訓(xùn)練費(fèi)、子女教育費(fèi)等津補(bǔ)貼免稅優(yōu)惠政策,但不得同時(shí)享受。

    外籍個(gè)人一經(jīng)選擇,在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。

    2.下列所得,暫免征收個(gè)人所得稅:

    (1)外籍個(gè)人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍?bào)實(shí)銷形式取得的住房補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)、洗衣費(fèi)。

    (2)外籍個(gè)人按合理標(biāo)準(zhǔn)取得的境內(nèi)、外出差補(bǔ)貼。

    (3)外籍個(gè)人取得的探親費(fèi)、語(yǔ)言訓(xùn)練費(fèi)、子女教育費(fèi)等,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)為合理的部分。

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  • 股息紅利差別化個(gè)人所得稅政策有哪些

    股息紅利差別化個(gè)人所得稅政策有:

    1.適用對(duì)象

    個(gè)人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)取得的上市公司股票、個(gè)人持有全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司的股票取得的股息紅利所得。

    2.對(duì)應(yīng)政策

    持股期限超過(guò)1年的,股息紅利所得暫免征收個(gè)人所得稅。

    持股期限在1個(gè)月以內(nèi)的,股息紅利所得全額計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

    持股期限在1個(gè)月以上至1年的,股息紅利所得暫減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得。

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  • 視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低的情形有哪些

    視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低的情形有:

    ①申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的。

    ②申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的。

    ③申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的。

    ④申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收人的。

    ⑤不具合理性的無(wú)償讓渡股權(quán)或股份。

    ⑥主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他情形。

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  • 以技術(shù)成果投資入股的所得稅政策有哪些

    以技術(shù)成果投資入股的所得稅政策有:

    1.企業(yè)或個(gè)人以技術(shù)成果投資入股到境內(nèi)居民企業(yè),被投資企業(yè)支付的對(duì)價(jià)全部為股票(權(quán))的,企業(yè)或個(gè)人可選擇繼續(xù)按現(xiàn)行有關(guān)稅收政策執(zhí)行,也可選擇適用遞延納稅優(yōu)惠政策。

    選擇技術(shù)成果投資入股遞延納稅政策的,經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備,投資入股當(dāng)期可暫不納稅,允許遞延至轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),按股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減去技術(shù)成果原值和合理稅費(fèi)后的差額計(jì)算繳納所得稅。

    2.企業(yè)或個(gè)人選擇適用上述任一項(xiàng)政策,均允許被投資企業(yè)按技術(shù)成果投資入股時(shí)的評(píng)估值入賬并在企業(yè)所得稅前攤銷扣除。

    3.技術(shù)成果是指專利技術(shù)(含國(guó)防專利)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)、植物新品種權(quán)、生物醫(yī)藥新品種,以及科技部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他技術(shù)成果。

    4.技術(shù)成果投資入股,是指納稅人將技術(shù)成果所有權(quán)讓渡給被投資企業(yè)、取得該企業(yè)股票(權(quán))的行為。

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  • 納稅申報(bào)截止

    企業(yè)繳納企業(yè)所得稅,應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起15日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,預(yù)繳稅款。企業(yè)在報(bào)送企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定附送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他有關(guān)資料。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起5個(gè)月內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

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  • 納稅申報(bào)時(shí)間

    企業(yè)繳納企業(yè)所得稅,應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起15日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,預(yù)繳稅款。企業(yè)在報(bào)送企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定附送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他有關(guān)資料。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起5個(gè)月內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

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  • 納稅申報(bào)類鑒證

    納稅申報(bào)類鑒證,是指稅務(wù)師對(duì)納稅人或扣繳義務(wù)人申報(bào)繳納稅款的相關(guān)項(xiàng)目及金額的真實(shí)性和合法性作出評(píng)價(jià)、證明。

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