房產(chǎn)所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
更新時間：2022-06-03 16:24:56 查看全文>>
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房產(chǎn)稅如何計算繳納
查看全文>>房產(chǎn)稅的計算和繳納方式主要取決于房產(chǎn)的持有方式和使用情況。
從價計征：這是按照房產(chǎn)的原值減去一定比例后的余值來計稅。
計算公式為：
應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。扣除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在10%到30%的幅度內(nèi)自行確定。
從租計征：這是按照房產(chǎn)的租金收入來計稅。
計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。對于個人出租住房，稅率有所優(yōu)惠，一般為4%。
房產(chǎn)稅征稅范圍：
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房產(chǎn)稅從價征收計稅依據(jù)
查看全文>>房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)
對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的損耗價值以后的余額。其計算公式為：
房產(chǎn)的計稅余值=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)
1. 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。
對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在“固定資產(chǎn)”科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。在原值確定后，再根據(jù)當?shù)厮m用的扣除比例，計算確定房產(chǎn)余值。
2. 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
容積率=地上建筑面積÷建筑用地面積×100%
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房產(chǎn)稅應該計入哪個科目
查看全文>>房產(chǎn)稅通常計入“稅金及附加”科目。
根據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定，企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅應計入“稅金及附加”科目進行核算。
計提房產(chǎn)稅時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
當實際繳納房產(chǎn)稅時：
借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅的征稅范圍都有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅征稅范圍：
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點：
1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅；
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房產(chǎn)稅的應納稅額計算公式是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的應納稅額計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產(chǎn)稅的征稅范圍
以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅的特點有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的特點有：
1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。
2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋。
3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅概述：
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征稅范圍：
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房產(chǎn)稅的計算公式是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產(chǎn)稅的征稅范圍
以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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