在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫(xiě)明租賃類型、起止時(shí)間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫(xiě)明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費(fèi)以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。

租賃合同三要素

一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：

1.存在一定期間；

2.存在已識(shí)別資產(chǎn)；

3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

電子發(fā)票是普票。普票，即“增值稅普通發(fā)票”，是指在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的收付款憑證。它是相對(duì)于增值稅專用發(fā)票而言的。任何單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，除增值稅一般納稅人開(kāi)具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開(kāi)具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

發(fā)票，是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。它是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購(gòu)買(mǎi)方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購(gòu)買(mǎi)者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購(gòu)買(mǎi)方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。

發(fā)票的類型

1.增值稅專用發(fā)票：包括增值稅專用發(fā)票和機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票。

2.增值稅普通發(fā)票：包括增值稅普通發(fā)票(折疊票)、增值稅電子普通發(fā)票和增值稅普通發(fā)票(卷票)。增值稅普通發(fā)票(卷票)由納稅人自愿選擇使用，重點(diǎn)在生活性服務(wù)業(yè)納稅人中推廣;納稅人可依法書(shū)面向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求使用印有本單位名稱的增值稅普通發(fā)票(卷票)。

3.其他發(fā)票：包括農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、門(mén)票、過(guò)路(過(guò)橋)費(fèi)發(fā)票、定額發(fā)票、客運(yùn)發(fā)票和二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

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開(kāi)普通發(fā)票流程：

1、在電腦上插上金稅盤(pán)，進(jìn)入開(kāi)票系統(tǒng)，用開(kāi)票員的身份進(jìn)入；

2、 進(jìn)入后就能看到發(fā)票填開(kāi)選項(xiàng)，點(diǎn)擊；

3、點(diǎn)擊發(fā)票填開(kāi)后，就能選擇是開(kāi)增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，選擇普通發(fā)票，點(diǎn)擊確認(rèn)；

4、 填寫(xiě)開(kāi)票信息，購(gòu)買(mǎi)方的信息，及貨物應(yīng)稅勞務(wù)的名稱等，按規(guī)定填完；

5、開(kāi)票信息填完后，點(diǎn)擊右上角的打??；

6、 根據(jù)自己打印機(jī)的情況，設(shè)置邊距，將同一發(fā)票號(hào)的紙質(zhì)發(fā)票放入打印機(jī)內(nèi)，點(diǎn)擊打印；

普通發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的收付款憑證。它是相對(duì)于增值稅專用發(fā)票而言的。

任何單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，除增值稅一般納稅人開(kāi)具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開(kāi)具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

個(gè)人發(fā)票一般泛指?jìng)€(gè)人開(kāi)具的發(fā)票，多為普通手撕發(fā)票。

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增值稅普通發(fā)票納稅人識(shí)別號(hào)是稅務(wù)登記證上的號(hào)碼，每個(gè)企業(yè)的納稅人識(shí)別號(hào)都是唯一的，亦簡(jiǎn)稱稅號(hào)。這個(gè)屬于每個(gè)人自己且終身不變的數(shù)字代碼將成為我們的第二張“身份證”。

零稅率增值稅普通發(fā)票指的是銷售人開(kāi)具的普通發(fā)票，上面顯示的稅率是0，說(shuō)明該發(fā)票開(kāi)具的產(chǎn)品是適用零稅率的。

增值稅一般納稅人對(duì)外銷售貨物，通常要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，但是貨物銷售給小規(guī)模納稅人或個(gè)人消費(fèi)者，則要開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

開(kāi)具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，對(duì)于銷貨方是一樣的，都要按照不含增值稅的價(jià)款乘以16%的稅率，計(jì)算增值稅銷項(xiàng) 稅額。而收到增值稅普通發(fā)票的購(gòu)貨方，是不能憑票抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的。

一般納稅人在收到普通發(fā)票后全額記入原材料成本

借：原材料

貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款)

增值稅普通發(fā)票賬務(wù)處理

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級(jí)版有關(guān)問(wèn)題的公告》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)方可在增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級(jí)版中填開(kāi)并上傳《信息表》，并在《信息表》中填寫(xiě)相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)接收納稅人上傳的《信息表》，系統(tǒng)自動(dòng)校驗(yàn)通過(guò)后，生成帶有“紅字發(fā)票信息表編號(hào)”的《信息表》，并將信息同步至納稅人端系統(tǒng)中。銷售方憑稅務(wù)機(jī)關(guān)系統(tǒng)校驗(yàn)通過(guò)的《信息表》開(kāi)具紅字普通發(fā)票，在增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級(jí)版中以銷項(xiàng)負(fù)數(shù)開(kāi)具。紅字普通個(gè)發(fā)票應(yīng)與《信息表》對(duì)應(yīng)。納稅人也可憑《信息表》電子信息或紙質(zhì)資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)《信息表》內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)校驗(yàn)。

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