在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫(xiě)明租賃類(lèi)型、起止時(shí)間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫(xiě)明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類(lèi)型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費(fèi)以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。

租賃合同三要素

一項(xiàng)合同要被分類(lèi)為租賃，必須要滿足三要素：

1.存在一定期間；

2.存在已識(shí)別資產(chǎn)；

3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶(hù)轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

開(kāi)普通發(fā)票流程：

1、在電腦上插上金稅盤(pán)，進(jìn)入開(kāi)票系統(tǒng)，用開(kāi)票員的身份進(jìn)入；

2、 進(jìn)入后就能看到發(fā)票填開(kāi)選項(xiàng)，點(diǎn)擊；

3、點(diǎn)擊發(fā)票填開(kāi)后，就能選擇是開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票還是普通發(fā)票，選擇普通發(fā)票，點(diǎn)擊確認(rèn)；

4、 填寫(xiě)開(kāi)票信息，購(gòu)買(mǎi)方的信息，及貨物應(yīng)稅勞務(wù)的名稱(chēng)等，按規(guī)定填完；

5、開(kāi)票信息填完后，點(diǎn)擊右上角的打??；

6、 根據(jù)自己打印機(jī)的情況，設(shè)置邊距，將同一發(fā)票號(hào)的紙質(zhì)發(fā)票放入打印機(jī)內(nèi)，點(diǎn)擊打?。?/p>

普通發(fā)票是指在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的收付款憑證。它是相對(duì)于增值稅專(zhuān)用發(fā)票而言的。

任何單位和個(gè)人在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，除增值稅一般納稅人開(kāi)具和收取的增值稅專(zhuān)用發(fā)票之外，所開(kāi)具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

個(gè)人發(fā)票一般泛指?jìng)€(gè)人開(kāi)具的發(fā)票，多為普通手撕發(fā)票。

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電子普通發(fā)票可以當(dāng)原始憑證，原始憑證是在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)取得或填制的，用以記錄和證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成情況的憑證。

原始憑證的基本內(nèi)容包括：憑證名稱(chēng)、填制日期、憑證編號(hào)、填制和接受憑證的單位名稱(chēng)、業(yè)務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)量和金額、填制單位、填制人、經(jīng)辦人或驗(yàn)收人的簽字蓋章。原始憑證的種類(lèi)很多，如發(fā)貨票、收貨單、領(lǐng)料單、銀行結(jié)算憑證、各種報(bào)銷(xiāo)單據(jù)等。

零稅率增值稅普通發(fā)票指的是銷(xiāo)售人開(kāi)具的普通發(fā)票，上面顯示的稅率是0，說(shuō)明該發(fā)票開(kāi)具的產(chǎn)品是適用零稅率的。

增值稅一般納稅人對(duì)外銷(xiāo)售貨物，通常要開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，但是貨物銷(xiāo)售給小規(guī)模納稅人或個(gè)人消費(fèi)者，則要開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票，對(duì)于銷(xiāo)貨方是一樣的，都要按照不含增值稅的價(jià)款乘以16%的稅率，計(jì)算增值稅銷(xiāo)項(xiàng) 稅額。而收到增值稅普通發(fā)票的購(gòu)貨方，是不能憑票抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的。

一般納稅人在收到普通發(fā)票后全額記入原材料成本

借：原材料

貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款)

增值稅普通發(fā)票賬務(wù)處理

開(kāi)具的普通增值稅發(fā)票，一般是含稅價(jià)，如果采購(gòu)方為一般納稅人，接收到的增值稅普通發(fā)票是不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，但對(duì)于小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō)增值稅普通發(fā)票與增值稅專(zhuān)用發(fā)票的做賬是一樣的，都要價(jià)稅合計(jì)計(jì)入采購(gòu)成本之中。

含稅價(jià)格情況

（1）商業(yè)企業(yè)零售價(jià)為含稅價(jià)；

（2）普通發(fā)票上注明的銷(xiāo)售額是含稅價(jià)；

（3）價(jià)外費(fèi)用一般為含增值稅收入；

（4）需要并入銷(xiāo)售額一并納稅的包裝物押金為含增值稅收入；

小規(guī)模納稅人開(kāi)具3%的增值稅普通發(fā)票，月銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)免征增值稅。否則不能免征增值稅。增值稅對(duì)小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易征收辦法，對(duì)小規(guī)模納稅人適用的稅率稱(chēng)為征收率。