在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。

租賃合同三要素

一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：

1.存在一定期間；

2.存在已識別資產(chǎn)；

3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

電子發(fā)票是普票。普票，即“增值稅普通發(fā)票”，是指在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對于增值稅專用發(fā)票而言的。任何單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

發(fā)票，是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。它是指經(jīng)濟(jì)活動中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會計賬務(wù)的重要憑證。

發(fā)票的類型

1.增值稅專用發(fā)票：包括增值稅專用發(fā)票和機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票。

2.增值稅普通發(fā)票：包括增值稅普通發(fā)票(折疊票)、增值稅電子普通發(fā)票和增值稅普通發(fā)票(卷票)。增值稅普通發(fā)票(卷票)由納稅人自愿選擇使用，重點在生活性服務(wù)業(yè)納稅人中推廣;納稅人可依法書面向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求使用印有本單位名稱的增值稅普通發(fā)票(卷票)。

3.其他發(fā)票：包括農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、門票、過路(過橋)費發(fā)票、定額發(fā)票、客運發(fā)票和二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

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普通發(fā)票是指在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對于增值稅專用發(fā)票而言的。

任何單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

個人發(fā)票一般泛指個人開具的發(fā)票，多為普通手撕發(fā)票。

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電子普通發(fā)票可以當(dāng)原始憑證，原始憑證是在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時取得或填制的，用以記錄和證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成情況的憑證。

原始憑證的基本內(nèi)容包括：憑證名稱、填制日期、憑證編號、填制和接受憑證的單位名稱、業(yè)務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)量和金額、填制單位、填制人、經(jīng)辦人或驗收人的簽字蓋章。原始憑證的種類很多，如發(fā)貨票、收貨單、領(lǐng)料單、銀行結(jié)算憑證、各種報銷單據(jù)等。

增值稅普通發(fā)票納稅人識別號是稅務(wù)登記證上的號碼，每個企業(yè)的納稅人識別號都是唯一的，亦簡稱稅號。這個屬于每個人自己且終身不變的數(shù)字代碼將成為我們的第二張“身份證”。

零稅率增值稅普通發(fā)票指的是銷售人開具的普通發(fā)票，上面顯示的稅率是0，說明該發(fā)票開具的產(chǎn)品是適用零稅率的。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》規(guī)定，購買方可在增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版中填開并上傳《信息表》，并在《信息表》中填寫相對應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票信息。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過網(wǎng)絡(luò)接收納稅人上傳的《信息表》，系統(tǒng)自動校驗通過后，生成帶有“紅字發(fā)票信息表編號”的《信息表》，并將信息同步至納稅人端系統(tǒng)中。銷售方憑稅務(wù)機(jī)關(guān)系統(tǒng)校驗通過的《信息表》開具紅字普通發(fā)票，在增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版中以銷項負(fù)數(shù)開具。紅字普通個發(fā)票應(yīng)與《信息表》對應(yīng)。納稅人也可憑《信息表》電子信息或紙質(zhì)資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)對《信息表》內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)校驗。

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1、發(fā)票的主體不同

增值稅普通發(fā)票是由增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人按照有關(guān)規(guī)定開具的，而增值稅專用發(fā)票只能由增值稅一般納稅人開具。

2、發(fā)票的作用不同

增值稅普通發(fā)票是不能抵扣增值稅的銷項稅額的，而增值稅專用發(fā)票能抵扣銷項稅額。

3、發(fā)票的內(nèi)容不同

增值稅專用發(fā)票上有納稅人的稅務(wù)登記號，也就是現(xiàn)在的統(tǒng)一社會信用代碼，還要包括應(yīng)納增值稅額、適用稅率等，開票日志、收款人、開票的單位和商品名稱等這些普通發(fā)票所包含的內(nèi)容增值稅專用發(fā)票也有。

4、發(fā)票的聯(lián)次不同