在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時(shí)間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費(fèi)以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。

租賃合同三要素

一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：

1.存在一定期間；

2.存在已識(shí)別資產(chǎn)；

3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

增值稅普通發(fā)票的單份發(fā)票最高開票限額是10萬元。依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第29號(hào)第三條規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)為符合本公告第一條規(guī)定的首次申領(lǐng)增值稅發(fā)票的新辦納稅人辦理發(fā)票票種核定，增值稅專用發(fā)票最高開票限額不超過10萬元，每月最高領(lǐng)用數(shù)量不超過25份；增值稅普通發(fā)票最高開票限額不超過10萬元，每月最高領(lǐng)用數(shù)量不超過50份。

發(fā)票，是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。

發(fā)票的類型

1.增值稅專用發(fā)票：包括增值稅專用發(fā)票和機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票。

2.增值稅普通發(fā)票：包括增值稅普通發(fā)票（折疊票）、增值稅電子普通發(fā)票和增值稅普通發(fā)票（卷票）。增值稅普通發(fā)票（卷票）由納稅人自愿選擇使用，重點(diǎn)在生活性服務(wù)業(yè)納稅人中推廣；納稅人可依法書面向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求使用印有本單位名稱的增值稅普通發(fā)票（卷票）。

3.其他發(fā)票：包括農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、門票、過路（過橋）費(fèi)發(fā)票、定額發(fā)票、客運(yùn)發(fā)票和二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

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對(duì)公賬戶支出沒有發(fā)票是可以的。對(duì)公賬戶，是指以公司名義在銀行開立的賬戶。對(duì)公賬戶包括：基本賬戶、一般賬戶、臨時(shí)賬戶和專用賬戶。對(duì)公賬戶的開立有助于企業(yè)資金的結(jié)算，為企業(yè)以后的業(yè)務(wù)開展提供便利。

1.基本賬戶是最重要的一個(gè)賬戶，并且它有著限制：一家企業(yè)只能開一個(gè)基本賬戶?；举~戶是存款人因辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)而開立的銀行結(jié)算賬戶，雖然限制很多，但是工資、獎(jiǎng)金等現(xiàn)金的支取，只能通過基本賬戶來辦理，因此它是不可替代的。

2.一般賬戶，是指有時(shí)企業(yè)會(huì)有借款或者其他結(jié)算業(yè)務(wù)的需求，一個(gè)基本賬戶就不能滿足企業(yè)的要求了，因此一般賬戶的地位就會(huì)顯現(xiàn)出來。與基本賬戶不同，一般賬戶可以開立多個(gè)，并沒有明確的數(shù)量限制。但是正常一家企業(yè)不會(huì)開具太多的一般賬戶，一方面不易于管理，另一方面手續(xù)費(fèi)過大會(huì)增加企業(yè)不必要的成本。值得注意的是，一般賬戶雖然也具備轉(zhuǎn)賬和存款等功能，但是無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金支取。要想支取現(xiàn)金，只能從一般賬戶轉(zhuǎn)賬到基本賬戶后，才可以通過基本賬戶實(shí)現(xiàn)操作。

3.臨時(shí)賬戶也叫臨時(shí)存款賬戶，之所以稱之為“臨時(shí)”，是因?yàn)檫@個(gè)賬戶有著規(guī)定的使用期限。一般來說，企業(yè)出現(xiàn)四種情形可以申請(qǐng)臨時(shí)賬戶的開立，例如設(shè)立臨時(shí)機(jī)構(gòu)，異地臨時(shí)經(jīng)營活動(dòng)，注冊(cè)驗(yàn)資和境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)等。

4.專用存款賬戶比較特殊，它是特定用途資金進(jìn)行專項(xiàng)管理和使用的銀行結(jié)算賬戶。在企業(yè)中，該賬戶的資金不能隨意收付。專用賬戶的作用有很多，例如用于基本建設(shè)資金，更新改造資金，財(cái)政預(yù)算外資金，糧、棉、油收購資金，證券交易結(jié)算資金，期貨交易保證金，信托基金，金融機(jī)構(gòu)存放同業(yè)資金，政策性房地產(chǎn)開發(fā)資金，單位銀行卡備用金，住房基金，社會(huì)保障基金，收入?yún)R繳資金，業(yè)務(wù)支出資金，黨、團(tuán)、工會(huì)設(shè)在單位的組織機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)，其他需要專項(xiàng)管理和使用的資金等。

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電子發(fā)票是普票。普票，即“增值稅普通發(fā)票”，是指在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對(duì)于增值稅專用發(fā)票而言的。任何單位和個(gè)人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發(fā)票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發(fā)票。

發(fā)票，是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。它是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。

發(fā)票的類型

1.增值稅專用發(fā)票：包括增值稅專用發(fā)票和機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票。

2.增值稅普通發(fā)票：包括增值稅普通發(fā)票(折疊票)、增值稅電子普通發(fā)票和增值稅普通發(fā)票(卷票)。增值稅普通發(fā)票(卷票)由納稅人自愿選擇使用，重點(diǎn)在生活性服務(wù)業(yè)納稅人中推廣;納稅人可依法書面向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求使用印有本單位名稱的增值稅普通發(fā)票(卷票)。

3.其他發(fā)票：包括農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、門票、過路(過橋)費(fèi)發(fā)票、定額發(fā)票、客運(yùn)發(fā)票和二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

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電子普通發(fā)票可以當(dāng)原始憑證，原始憑證是在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)取得或填制的，用以記錄和證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成情況的憑證。

原始憑證的基本內(nèi)容包括：憑證名稱、填制日期、憑證編號(hào)、填制和接受憑證的單位名稱、業(yè)務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)量和金額、填制單位、填制人、經(jīng)辦人或驗(yàn)收人的簽字蓋章。原始憑證的種類很多，如發(fā)貨票、收貨單、領(lǐng)料單、銀行結(jié)算憑證、各種報(bào)銷單據(jù)等。

增值稅一般納稅人對(duì)外銷售貨物，通常要開具增值稅專用發(fā)票，但是貨物銷售給小規(guī)模納稅人或個(gè)人消費(fèi)者，則要開具增值稅普通發(fā)票。

開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，對(duì)于銷貨方是一樣的，都要按照不含增值稅的價(jià)款乘以16%的稅率，計(jì)算增值稅銷項(xiàng) 稅額。而收到增值稅普通發(fā)票的購貨方，是不能憑票抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的。

一般納稅人在收到普通發(fā)票后全額記入原材料成本

借：原材料

貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款)

增值稅普通發(fā)票賬務(wù)處理

1、發(fā)票的主體不同

增值稅普通發(fā)票是由增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人按照有關(guān)規(guī)定開具的，而增值稅專用發(fā)票只能由增值稅一般納稅人開具。

2、發(fā)票的作用不同

增值稅普通發(fā)票是不能抵扣增值稅的銷項(xiàng)稅額的，而增值稅專用發(fā)票能抵扣銷項(xiàng)稅額。

3、發(fā)票的內(nèi)容不同

增值稅專用發(fā)票上有納稅人的稅務(wù)登記號(hào)，也就是現(xiàn)在的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，還要包括應(yīng)納增值稅額、適用稅率等，開票日志、收款人、開票的單位和商品名稱等這些普通發(fā)票所包含的內(nèi)容增值稅專用發(fā)票也有。

4、發(fā)票的聯(lián)次不同