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經(jīng)營(yíng)租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用

經(jīng)營(yíng)租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用

經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用(如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等)計(jì)入當(dāng)期損益，不屬租賃資產(chǎn)成本。此租賃方式短期靈活，出租人提供使用權(quán)及可能的服務(wù)，承租人支付租金。優(yōu)勢(shì)在于資金占用少、靈活性高和服務(wù)全面；風(fēng)險(xiǎn)則包括租金波動(dòng)、設(shè)備過(guò)時(shí)及合同違約風(fēng)險(xiǎn)。會(huì)計(jì)上，出租人確認(rèn)租金收入，承租人則處理為當(dāng)期費(fèi)用。

更新時(shí)間：2025-11-12 16:12:18 查看全文>>

  • 有形動(dòng)產(chǎn)租賃包括哪些

    有形動(dòng)產(chǎn)租賃包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

    1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。

    2.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

    有形動(dòng)產(chǎn)是指可以感覺(jué)或觸摸的、并且可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。如家具、汽車、珠寶以及藝術(shù)品等，但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動(dòng)產(chǎn)，但對(duì)于電腦數(shù)據(jù)是否有形動(dòng)產(chǎn)，法律并沒(méi)有作出明確規(guī)定。

    動(dòng)產(chǎn)是指所有可移動(dòng)之物，有形或無(wú)形，現(xiàn)有的或未來(lái)獲取得的，均無(wú)不可。動(dòng)產(chǎn)包括設(shè)備、存貨、農(nóng)產(chǎn)品、不動(dòng)產(chǎn)附著物、待砍伐的樹(shù)木、待開(kāi)采的礦物、應(yīng)收賬款（包括那些被出賣的）、票據(jù)、物權(quán)憑證、出租的有形動(dòng)產(chǎn)以及擔(dān)保物的收益。

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  • 房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么

    在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時(shí)間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費(fèi)以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

    租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià)，則該合同為租賃或者包含租賃。

    租賃合同三要素

    一項(xiàng)合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：

    1.存在一定期間；

    2.存在已識(shí)別資產(chǎn)；

    3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

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  • 新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理

    承租人的會(huì)計(jì)處理是新舊租賃準(zhǔn)則主要變化的部分，即承租人不再區(qū)分融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃，要求對(duì)幾乎所有租賃合同確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和相應(yīng)的租賃負(fù)債，并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用。租賃合同可以看作是以分期付款的方式支付買價(jià)取得標(biāo)的資產(chǎn)的使用權(quán)。

    新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理

    一、承租人的會(huì)計(jì)處理

    1、初始計(jì)量

    借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)

    租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)

    貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

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  • 房屋租賃會(huì)計(jì)分錄

    房屋租賃會(huì)計(jì)分錄：

    收到租金

    借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    計(jì)提折舊

    借：其他業(yè)務(wù)成本

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