租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃的分類：2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。出租人租賃仍分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別采用不同的會計處理方法。
更新時間：2025-11-28 16:31:26 查看全文>>
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經營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用
查看全文>>經營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等。這些費用應當計入當期損益。
具體來說，這些初始直接費用是出租人在租賃業(yè)務開始階段所必須承擔的成本，它們與租賃合同的簽訂和執(zhí)行直接相關，但并不構成租賃資產的一部分。因此，在會計處理上，這些費用應當被確認為費用，并在發(fā)生的當期計入損益表中，以反映出租人當期的經營成果。
經營租賃是出租人向承租人提供設備或其他資產的使用權，以滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產的需要，同時出租人保留資產的所有權，并承擔與資產所有權相關的風險和報酬。
特點：
1.短期性：經營租賃的租期通常較短，適用于那些需要短期使用設備的場景。
2.靈活性：租賃合同在租期內可以中止，承租人可以隨時退還設備，增加了租賃的靈活性。
3.服務性：出租人不僅提供設備的使用權，還可能提供設備的保養(yǎng)、維修等專門性服務。
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有形動產租賃包括哪些
查看全文>>有形動產租賃包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。
1.有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業(yè)務活動。
2.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。
有形動產是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動的財產。如家具、汽車、珠寶以及藝術品等，但是現金和經常賬戶并非有形動產，但對于電腦數據是否有形動產，法律并沒有作出明確規(guī)定。
動產是指所有可移動之物，有形或無形，現有的或未來獲取得的，均無不可。動產包括設備、存貨、農產品、不動產附著物、待砍伐的樹木、待開采的礦物、應收賬款（包括那些被出賣的）、票據、物權憑證、出租的有形動產以及擔保物的收益。
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房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么
查看全文>>在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費以及其它一些約定的特殊內容。
租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內控制一項或多項已識別資產使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
租賃合同三要素
一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：
1.存在一定期間；
2.存在已識別資產；
3.資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。
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房屋租賃會計分錄
查看全文>>房屋租賃會計分錄：
收到租金
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業(yè)務成本
津公網安備12010202000755號