需要繳納土地增值稅的有:土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。存量房地產(chǎn)的買賣。
更新時間:2022-07-19 15:51:11 查看全文>>
需要繳納土地增值稅的有:土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。存量房地產(chǎn)的買賣。
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不征收增值稅和免征增值稅的區(qū)別:
從根本上講,不征稅收入指那些本身就不在征稅范圍內(nèi)的收入。而免稅收入,則是原本收入是在征稅范圍內(nèi)的,但是基于某些稅收優(yōu)惠政策,而對納稅義務(wù)予以免除,也就不用再繳稅了。
簡單來說,不征稅意義是本來就不收你的稅費。免征意義是本來要收你的稅費,但基于某些原因給你減免掉了,暫時不會讓你繳納稅費。
不征收增值稅的情形有:
1.非營業(yè)活動
(1)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,不繳納增值稅:
①由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金,由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費;
資產(chǎn)重組不征收增值稅是國家鼓勵企業(yè)資產(chǎn)重組,淘汰落后產(chǎn)能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的貨物、不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。
不征收增值稅的情形有:
1.非營業(yè)活動
(1)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,不繳納增值稅:
①由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金,由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費;
②收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);
存款利息不存在實質(zhì)上增值。屬于客戶資金時間成本的對價,所以不征收增值稅。存款利息屬于不征收增值稅項目。
不征收增值稅的情形有:
1.非營業(yè)活動
(1)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,不繳納增值稅:
①由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金,由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費;
②收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);
③所收款項全額上繳財政。
不征收增值稅的情形有:
1.非營業(yè)活動
(1)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,不繳納增值稅:
①由國務(wù)院或者財政部批準設(shè)立的政府性基金,由國務(wù)院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設(shè)立的行政事業(yè)性收費;
②收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);
③所收款項全額上繳財政。
(2)單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供加工、修理修配勞務(wù),不繳納增值稅。
進口應(yīng)稅消費品的增值稅計算公式
應(yīng)納稅額=組成計稅價格×稅率=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅稅額+消費稅稅額)×增值稅稅率
進口非應(yīng)稅消費品的增值稅計算公式
應(yīng)納稅額=組成計稅價格×稅率=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅稅額)×增值稅稅率
納稅人進口貨物,除另有規(guī)定外,無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,均應(yīng)按照組成計稅價格和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額,不允許抵扣發(fā)生在境外的任何稅金。
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進口應(yīng)稅消費品
應(yīng)納稅額=組成計稅價格×稅率=(關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅稅額+消費稅稅額)×稅率
進口環(huán)節(jié)增值稅的管理
納稅義務(wù)發(fā)生時間:為報關(guān)進口當天;
增值稅應(yīng)納稅額的計算方法
一般計稅方法
當期應(yīng)納稅額=當期銷項稅額-當期準予抵扣的進項稅額
當期銷項稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率=含增值稅銷售額÷(1+適用稅率)×適用稅率
簡易計稅方法
當期應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×征收率=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率
進口環(huán)節(jié)增值稅
1、用于簡易計稅項目
適用簡易計稅方法計稅的一般納稅人,其取得的用于簡易計稅方法計稅項目的進項稅額不得抵扣。如:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)等。
例:某建筑企業(yè)為增值稅一般納稅人,2016年6月購買材料,取得增值稅專用發(fā)票注明金額100000元,進項稅額17000元,該批材料用于適用簡易計稅方法的建筑老項目,該筆進項稅額不得抵扣,應(yīng)直接計入成本。
2、用于免征增值稅項目
免征增值稅是指財政部及國家稅務(wù)總局規(guī)定的免征增值稅的項目。如:養(yǎng)老機構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)、婚姻介紹服務(wù)、從事學歷教育的學校提供的教育服務(wù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品等。
3、用于集體福利的
集體福利是指納稅人為內(nèi)部職工提供的各種內(nèi)設(shè)福利部門所發(fā)生的設(shè)備、設(shè)施等費用,包括職工食堂、職工浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)所、托兒所、療養(yǎng)院等集體福利部門的設(shè)備、設(shè)施及維修保養(yǎng)費用。
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黃潔洵初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》
西南政法大學經(jīng)濟法學碩士、中國注冊會計師(非執(zhí)業(yè)),法律職業(yè)資格,擁有多年的銀行、資產(chǎn)管理公司法務(wù)經(jīng)驗。2007年起開始從事注冊會計師考試培訓,2009年起開始從事會計職稱考試和稅務(wù)師考試培訓。
郭守杰初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》
經(jīng)濟學博士,中國財政科學研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟法》考試輔導,1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
王穎初級《初級會計實務(wù)》
中國注冊會計師、稅務(wù)師,全國律師協(xié)會會員、天津市律師協(xié)會會員、天津市稅務(wù)師協(xié)會會員,就職于天津某知名律師事務(wù)所,理論基礎(chǔ)殷實,實務(wù)經(jīng)驗及考試輔導經(jīng)驗豐富。
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