東奧小編整理“稅務知識：地役權(quán)”，供大家參考!

　　地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動產(chǎn)效益，有權(quán)依據(jù)合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。

　　1.地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。

　　2.從屬性

　　地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨讓與。

　　3.不可分性

　　(1)在需役地被分割時，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。

　　(2)在供役地被分割時，地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。

　　4.地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設定的物權(quán)。

　　5.地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件，此特點與其他用益物權(quán)不同。