東奧小編整理“稅務(wù)知識(shí)：建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律特征”，供大家參考!

　　(1)復(fù)合性

　　(2)專有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性

　　①區(qū)分所有權(quán)人取得專有部分所有權(quán)即取得共有部分共有權(quán)及成員權(quán);

　�、趯Ｓ胁糠炙�有權(quán)的大小決定共有權(quán)及成員權(quán)的大小;

　　③建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記。

　　(3)一體性

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離，不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

　　(4)主體身份的多重性

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)人集所有權(quán)人、共有人、成員三重身份于一身。

　　(5)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。