建設工程合同_26年稅務師涉稅服務相關法律預習考點
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建設工程合同
概念 | 承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同 |
特征 | 諾成、雙務、有償、要式合同 |
形式 | 建設工程合同應當采用書面形式 |
必須招標 | （1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目 （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 （3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 |
禁止 | 發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數個承包人 |
承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人 | |
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位 | |
禁止分包單位將其承包的工程再分包 | |
主體 | 建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成 |
分包 | （1）可不可分包：總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成 （2）分包法律后果：第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任（此處突破了合同相對性，系法律特別規(guī)定） |
竣工驗收 | 建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用 |
工程價款優(yōu)先受償權 | 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償 |
所屬章節(jié)：第九章 債法
注：以上內容選自陳小球老師2025考季《涉稅服務相關法律》基礎細講班授課講義
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