抵押權設立_25年涉稅服務相關法律基礎知識點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-09-11 13:54:07
只有以這種全力以赴的態(tài)度去備考，我們才能真正挖掘出自己的潛力，充分發(fā)揮出自己的水平。稅務師《涉稅服務相關法律》基礎知識點已更新，同學們快來學習吧！
抵押權設立（掌握）
1.抵押合同
抵押合同 | 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同 【提示】抵押合同的書面形式，既可以是單獨訂立的抵押合同，也可以是債權合同中附設的抵押條款 |
絕押條款 | 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償（只發(fā)生擔保物權效力，而不發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權轉移效力） |
2.抵押權
不動產(chǎn)抵押權設立 | 不動產(chǎn)抵押權=有效抵押合同+登記 |
以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記；抵押權自登記時設立（登記要件主義） | |
動產(chǎn)抵押權設立 | 動產(chǎn)抵押權=有效抵押合同，+登記＞善意第三人 |
以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（登記對抗主義） |
所屬章節(jié)：第八章 物權法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2025年《涉稅服務相關法律》輕一·基礎細講班授課講義
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