納稅人、征稅范圍、稅率_26年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：姜喆2026-01-27 16:21:49

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納稅人、征稅范圍、稅率_26年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人、征稅范圍、適用稅率

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。單位包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；

2.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；

3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；

4.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

二、征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，為城市（包括市區(qū)和郊區(qū)）、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

三、適用稅額

1.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

（1）大城市1.5～30元；

（2）中等城市1.2～24元；

（3）小城市0.9～18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

大、中、小城市以城區(qū)常住人口為標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)常住人口100萬(wàn)以上500萬(wàn)以下的城市為大城市；城區(qū)常住人口50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的城市為中等城市；城區(qū)常住人口50萬(wàn)以下的城市為小城市。

2.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

所屬章節(jié)：第八章城鎮(zhèn)土地使用稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2025考季《稅法二》基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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