征收管理_26年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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征收管理
1.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（掌握）
（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。
（2）納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。
（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅。
（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅期限（了解）
房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
3.納稅地點(diǎn)（熟悉）
（1）房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。
（2）房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
所屬章節(jié)：第五章 房產(chǎn)稅
注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2025考季《稅法二》基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義
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