城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2025年稅法二基礎知識點
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城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理（掌握）
一、納稅義務發(fā)生時間
情形 | 納稅義務發(fā)生時間 |
購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月 |
購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月 |
出租、出借房產(chǎn) | 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月 |
征收的耕地 | 自批準征收之日起滿1年 |
新征用的非耕地 | 自批準征用次月 |
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式 有償取得土地使用權的 | （1）合同約定交付土地時間的，自合同約定交付土地時間的次月 （2）合同未約定交付土地時間的，自合同簽訂的次月 |
通過招標、拍賣、掛牌方式 取得的建設用地 （不屬于征收的耕地） |
二、納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、納稅申報
納稅人應依照當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的期限,填寫《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》等報表，將其占用土地的權屬、位置、用途、面積和稅務機關規(guī)定的其他內(nèi)容，據(jù)實向當?shù)囟悇諜C關辦理納稅申報登記。納稅人如有住址變更、占用面積變化等情況要按規(guī)定及時向稅務機關辦理變更登記。
四、納稅地點
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責征收。
2.納稅人使用的土地不在一地的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。
所屬章節(jié)：第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2025年《稅法二》輕一·基礎細講班授課講義
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