轉讓房屋免征土地增值稅的情況
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2019-10-18 16:05:56
精選回答
自行轉讓房地產(chǎn)，可以申請免征土地增值稅，以土地投資成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不能免征土地增值稅。
免征土地增值稅的情形：
建造出售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，免征“土地增值稅”因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征“土地增值稅”
合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收“土地增值稅”
房屋產(chǎn)權、土地使用權以繼承、贈與方式無償轉讓的，免征“土地增值稅”
個人之間互換住房，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可以免征“土地增值稅”
個人銷售住房，免征“土地增值稅”
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有產(chǎn)權未發(fā)生轉移的房產(chǎn)，不征“土地增值稅”
轉讓舊房增值額未超過扣除項目金額20％的，免征“土地增值稅”
對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征“土地增值稅”
投資主體存續(xù)的企業(yè)合并，房地產(chǎn)轉移，暫不征“土地增值稅”
投資主體存續(xù)的企業(yè)分立，房地產(chǎn)轉移，暫不征“土地增值稅”
企業(yè)改制重組時，發(fā)生房地產(chǎn)投資轉移，暫不征土地增值稅
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