房地產開發(fā)企業(yè)的樣板房是否繳納房產稅？
來源：東奧會計在線責編：歐陽瑞雪2021-02-08 14:57:28
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職場陪伴樣板房作為商品房裝修的展示示例，可以為消費者在購房前提供參考，起到促銷作用，是樓盤銷售中的一個重要因素。在會計實操中，房地產開發(fā)企業(yè)精裝修幾套住宅作為樣板房，后期這幾套住宅連同裝修一起銷售，問銷售前的樣板房是否繳納房產稅？
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第一條規(guī)定，鑒于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
（本文來源：內蒙古自治區(qū)稅務局）
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