納稅人出租不動產(chǎn)，如何計算應(yīng)預(yù)繳稅款？
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職場陪伴出租不動產(chǎn)的稅務(wù)問題是會計人日常工作中經(jīng)常遇到的問題之一，也是我們應(yīng)該具備的工作技能和專業(yè)能力。但是納稅人出租不動產(chǎn)如何計算應(yīng)預(yù)繳稅款以及什么時間應(yīng)預(yù)繳稅款呢？在會計實操中遇到此類問題你知道怎么解決嗎？
問：納稅人出租不動產(chǎn)，如何計算應(yīng)預(yù)繳稅款？什么時間應(yīng)預(yù)繳稅款？
答：一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)規(guī)定：“……自2016年5月1日起施行?！?/p>
二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第規(guī)定：“第六條 納稅人出租不動產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得租金的次月納稅申報期或不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。
第七條 預(yù)繳稅款的計算
（一）納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%
（二）納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
第八條 其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款：
（一）出租住房：
應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%”
（本文來源：12366納稅服務(wù)平臺）
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