個人購買家庭唯一住房如何繳契稅？
來源：東奧會計在線責編：李巖2020-01-13 09:41:44
就業(yè)咨詢
職場陪伴契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。也就是說，個人購買家庭住房，契稅是無可避免的一項必須繳納的稅。那么，在會計實務中，個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房該如何繳契稅呢？
問：個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房如何繳契稅？
答：根據(jù)《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關于契稅政策：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
……
第三條規(guī)定，關于實施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策。
上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。
（本文來源：國家稅務總局12366納稅服務平臺，東奧會計在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處）
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