土地增值稅應(yīng)結(jié)合哪些情況審核收入？

來源：東奧會計在線責編：韓世龍2019-09-23 16:14:22

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我們平日里經(jīng)常提到的增值稅范圍其實很廣，其中的土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。那么計算土地增值稅清算稅務(wù)機關(guān)審核收入情況時，應(yīng)結(jié)合哪些情況進行審核？

土地增值稅應(yīng)結(jié)合哪些情況審核收入？

問：計算土地增值稅清算稅務(wù)機關(guān)審核收入情況時，應(yīng)結(jié)合哪些情況進行審核？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）第十八的規(guī)定：審核收入情況時，應(yīng)結(jié)合銷售發(fā)票、銷售合同（含房管部門網(wǎng)上備案登記資料）、商品房銷售（預(yù)售）許可證、房產(chǎn)銷售分戶明細表及其他有關(guān)資料，重點審核銷售明細表、房地產(chǎn)銷售面積與項目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性，以核實計稅收入；對銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，而發(fā)生補、退房款的收入調(diào)整情況進行審核；對銷售價格進行評估，審核有無價格明顯偏低情況。

必要時，主管稅務(wù)機關(guān)可通過實地查驗，確認有無少計、漏計事項，確認有無將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等情況。

通過《土地增值稅清算管理規(guī)程》，我們可以清楚的了解應(yīng)結(jié)合的情況。因此在以后的工作中，我們要更加關(guān)注這些方面，才能盡量避免出現(xiàn)錯誤。

（本文來源：遼寧省稅務(wù)局，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處）

說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準

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