實(shí)操就業(yè)財(cái)會(huì)圈的熱門(mén)話(huà)題分析
常識(shí)與認(rèn)識(shí)相悖是我們經(jīng)常困惑的地方，存在的就是“合理”的，“理”在哪里，大多數(shù)人想得不多。財(cái)會(huì)圈就有幾個(gè)常識(shí)與認(rèn)識(shí)相悖的話(huà)題很熱門(mén)，“減稅過(guò)后稅收為何反倒增長(zhǎng)”、“房租不如利息，為何還要買(mǎi)房”、“我比王思聰更懂經(jīng)營(yíng)嗎？”。本文將作專(zhuān)門(mén)財(cái)務(wù)分析，幫你理清認(rèn)知。
一、減稅過(guò)后稅收為何反倒增長(zhǎng)：為什么每次減稅過(guò)后，整體稅收反倒會(huì)增長(zhǎng)，漲幅還會(huì)超過(guò)GDP的漲幅？
解析：第一，稅收增長(zhǎng)本身與GDP增長(zhǎng)不同步，一般情況下，稅收增長(zhǎng)是高于GDP增長(zhǎng)的；第二，政府在減稅的同時(shí)，加強(qiáng)了征管與稽查，堵住了許多偷漏稅的暗箱操作；第三，營(yíng)改增之后，企業(yè)獲取增值稅專(zhuān)票進(jìn)行抵扣的意識(shí)加強(qiáng)，固化了憑票入賬的思維，這是一場(chǎng)稅務(wù)針對(duì)納稅人的人民戰(zhàn)爭(zhēng)，必勝無(wú)疑。
可以說(shuō)，每次減稅都是給規(guī)范納稅的企業(yè)發(fā)放紅利；對(duì)不規(guī)范納稅的企業(yè)而言則是減少了名義稅負(fù)，增加了實(shí)質(zhì)稅負(fù)。
二、房租不如利息，為何還要買(mǎi)房：在北京南四環(huán)買(mǎi)一套建筑面積90平米的房子，需要500萬(wàn)。將之出租，月租金5000元。以出租來(lái)回本需要83年，這實(shí)在是一個(gè)失敗的投資回報(bào)率。為何炒房者依舊趨之若鶩，而且大多數(shù)人的投資被證明是成功的。
解析：會(huì)計(jì)做賬時(shí)，針對(duì)資產(chǎn)是采用歷史成本入賬。資產(chǎn)入賬后，可以計(jì)提減值，但不能計(jì)提增值，所以我們的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則標(biāo)榜的公允價(jià)值計(jì)量就是個(gè)半吊子的計(jì)量規(guī)則。
購(gòu)置資產(chǎn)后，企業(yè)或個(gè)人可以通過(guò)兩個(gè)方式獲得收益，一為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收益，如房子出租，收租金；另一為資產(chǎn)增值收益。從買(mǎi)房來(lái)看，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性收益低于機(jī)會(huì)成本，但資產(chǎn)的增值收益遠(yuǎn)大于機(jī)會(huì)成本。這或許是老百姓趨之若鶩炒房的主要原因。
理論上，房屋的價(jià)值是未來(lái)租金折現(xiàn)的總和。如果這么算，房屋的價(jià)格顯著高于了房屋的價(jià)值。這就是不斷有人在喊房地產(chǎn)有泡沫的理論依據(jù)。泡沫因何而來(lái)，產(chǎn)生的原因主要在于兩點(diǎn)：其一，貨幣增發(fā)流向洼地；其二，對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)的預(yù)期。如果貨幣不增發(fā)，適當(dāng)限制流動(dòng)性，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期會(huì)被抑制，房?jī)r(jià)就可能會(huì)回歸理性。
三、我比王思聰更懂經(jīng)營(yíng)：王健林給了王思聰 5個(gè)億，王思聰用這5個(gè)億投資凈賺了40個(gè)億，投資回報(bào)率800%。我父親給了我10元，我用這10元買(mǎi)了雙手套，戴著手套到工地上去搬磚，一天凈賺了120元，投資回報(bào)率1200%。所以我的經(jīng)營(yíng)能力比王思聰強(qiáng)多了。
解析：錯(cuò)誤在于混淆了資本收益與勞動(dòng)報(bào)酬。會(huì)計(jì)做賬上，王思聰投資的5個(gè)億記入實(shí)收資本，賺得40個(gè)億記在未分配利潤(rùn)。我搬磚掙的120元，是應(yīng)付職工薪酬，買(mǎi)手套屬于勞保用品開(kāi)支。薪酬是與工作時(shí)間對(duì)應(yīng)的，一個(gè)人的工作時(shí)間是固定的，因此工資收益是有上限的。而資本收益理論上是可以無(wú)限放大的。
再就是，工資收益是通過(guò)出賣(mài)勞動(dòng)力實(shí)現(xiàn)的，資本收益是通過(guò)企業(yè)家才能整合各類(lèi)生產(chǎn)要素后實(shí)現(xiàn)的。企業(yè)家才能是王思聰獲益的主要助力。
以上就是當(dāng)下熱門(mén)話(huà)題財(cái)務(wù)分析，大家看懂了嗎？
（本文來(lái)源：指尖上的會(huì)計(jì) 作者：袁國(guó)輝）
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