出租方代收水電費(fèi)如何做賬
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代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，視為銷(xiāo)售水電，繳納增值稅。
這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開(kāi)具增值稅發(fā)票。 若收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)，票，同時(shí)支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅也可抵扣。
若收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。
如何開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票給租賃單位
企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，出租方向承租方提供水、電等，并按實(shí)際使用量與承租方結(jié)算價(jià)款的行為，應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物，應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。在開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票的問(wèn)題上，雙方可按以下方式處理：
一、當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的，可由出租方按承租方水、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
二、當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人，承租方為增值稅一般納稅人的，可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按承租方水、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的征收率代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
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