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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)收入的核算

2014-7-17 16:54:41互聯(lián)網(wǎng)字體:

  一、固定資產(chǎn)收入的明細(xì)分類核算

  為了明確財(cái)產(chǎn)交接的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理的責(zé)任制,企業(yè)對于收入的固定資產(chǎn),必須按照規(guī)定的程序,嚴(yán)格執(zhí)行憑證審核和財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收的手續(xù)。企業(yè)從投資人、購建部門、捐贈(zèng)人取得固定資產(chǎn)時(shí),應(yīng)根據(jù)交接憑證上所列的固定資產(chǎn),逐項(xiàng)點(diǎn)收數(shù)量,核對主機(jī)和附機(jī)的名稱、型號規(guī)格和數(shù)量是否與憑證所列相符;逐項(xiàng)檢查質(zhì)量,會(huì)同技術(shù)人員和工人對設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行檢查、試驗(yàn),看設(shè)備的性能是否良好,質(zhì)量是否符合技術(shù)要求;逐項(xiàng)核實(shí)計(jì)價(jià),看設(shè)備的計(jì)價(jià)是否與購建成本、評估價(jià)格或發(fā)票賬單金額相符。如發(fā)現(xiàn)問題,要向有關(guān)部門提出意見,采取措施,及時(shí)解決。

  為了反映各項(xiàng)固定資產(chǎn)的增減變動(dòng)情況,企業(yè)對于收入的固定資產(chǎn),要逐項(xiàng)開設(shè)“固定資產(chǎn)卡片”,并在按固定資產(chǎn)類別登記的“固定資產(chǎn)登記簿”中進(jìn)行登記。

  “固定資產(chǎn)卡片”是按登記對象進(jìn)行固定資產(chǎn)明細(xì)分類核算的賬簿。固定資產(chǎn)的登記對象,通常是指具有一定用途的獨(dú)立物體或連同為完成該項(xiàng)資產(chǎn)一定功能所必不可少的基座和附屬設(shè)備等的綜合體。如房屋建筑物應(yīng)以每一幢房屋或獨(dú)立建筑物連同附屬設(shè)備作為一個(gè)登記對象;機(jī)械設(shè)備應(yīng)以每一獨(dú)立機(jī)械設(shè)備連同基座、附屬設(shè)備、工具、儀器作為一個(gè)登記對象;運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)以每一獨(dú)立的運(yùn)輸設(shè)備作為一個(gè)登記對象;試驗(yàn)設(shè)備及儀器應(yīng)以每一獨(dú)立的儀器或設(shè)備連同為便于操縱控制而配備的各種附具作為一個(gè)登記對象;其他固定資產(chǎn)應(yīng)以每一單項(xiàng)固定資產(chǎn)如每件管理用具等為一個(gè)登記對象。為了便于管理和核算,企業(yè)應(yīng)對每一固定資產(chǎn)登記對象加以編號,以便查找核對,避免亂賬、錯(cuò)賬。

  在“固定資產(chǎn)卡片”中,應(yīng)記錄有關(guān)固定資產(chǎn)的各項(xiàng)明細(xì)資料,如固定資產(chǎn)編號、名稱、規(guī)格、技術(shù)特征、附屬物、使用單位、所在地點(diǎn)、建造年份、開始使用日期、中間停用日期、原值和預(yù)計(jì)使用年限、折舊率、進(jìn)行大修理次數(shù)和日期、減值準(zhǔn)備計(jì)提、轉(zhuǎn)移調(diào)動(dòng)情況、報(bào)廢清理情況等等。

  “固定資產(chǎn)卡片”通常應(yīng)一式三份,一份由固定資產(chǎn)使用單位保管,一份由財(cái)產(chǎn)管理部門保管,一份由會(huì)計(jì)部門保管。為了歸類反映和便于查找,“固定資產(chǎn)卡片”一般應(yīng)存放在卡片箱內(nèi),先按固定資產(chǎn)類別排列,在每一大類下,再按使用單位排列,遇有內(nèi)部調(diào)動(dòng),應(yīng)隨時(shí)登記有關(guān)卡片,并相應(yīng)轉(zhuǎn)移它的存放位置,以便及時(shí)了解固定資產(chǎn)的存在和變動(dòng)情況。會(huì)計(jì)部門保管的卡片,應(yīng)定期與財(cái)產(chǎn)管理部門保管的卡片進(jìn)行核對。

  通過“固定資產(chǎn)卡片”,可以了解每項(xiàng)固定資產(chǎn)的變動(dòng)情況。但是由于卡片的數(shù)量較多,不便據(jù)以了解各類固定資產(chǎn)的變動(dòng)情況,因此,還須設(shè)置“固定資產(chǎn)登記簿”進(jìn)行核算。“固定資產(chǎn)登記簿”是按固定資產(chǎn)類別開設(shè)賬頁,用金額綜合反映各類固定資產(chǎn)增、減、結(jié)存情況的賬簿。為了了解各單位固定資產(chǎn)的變動(dòng)情況和各類固定資產(chǎn)折舊的變動(dòng)情況,在登記簿中除按使用、保管單位分欄登記原值外,還可設(shè)置折舊專欄,以便計(jì)算和反映各類固定資產(chǎn)的已提折舊。

  每個(gè)年度開始時(shí),應(yīng)先在固定資產(chǎn)登記簿登記各類固定資產(chǎn)在各單位的年初結(jié)余額和累計(jì)折舊額,然后按月根據(jù)有關(guān)固定資產(chǎn)收入、清理等憑證匯總登記它們的增加額和減少額,并結(jié)出月末結(jié)余額。為了保證會(huì)計(jì)記錄的正確性,做到賬賬相符、賬卡一致,“固定資產(chǎn)卡片”、“固定資產(chǎn)登記簿”和總分類賬中“固定資產(chǎn)”科目的余額,應(yīng)定期進(jìn)行核對。

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責(zé)任編輯:初曉微茫

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